Zomer 33, 3454 KN De Meern

€ 260.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1993 4 kamers Oppervlakte: 111 m2 Berging

Een goed gelegen hoekwoning uit 1993 met voor- en achtertuin met schuur en achterom, gelegen een rustige straat in de prettige woonwijk Het Weer. Direct aan de overkant van de straat ligt het Maximapark met o.a. hockeyclub Fletiomare. Nabij alle voorzieningen als winkelcentra, sportgelegenheden, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De stad Utrecht is eveneens snel en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of met de auto.

 

De woning beschikt over een ruime lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde van het huis, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet en een ruime open zolderverdieping. Op deze 2e verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer (of meerdere).

 

Indeling


Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning met plavuizen vloer. Eenvoudige keuken in u-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het oosten/zuidoosten.

 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers en trap naar 2e verdieping. Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Drie ruime lichte slaapkamers.


Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping (met dakvenster) met aansluitpunt wasmachine en opstelplaats cv-ketel (bouwjaar 2012). Op deze verdieping zijn 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Nokhoogte 6,65 m.

 

Tuin:

Ruime achtertuin met veel privacy. Er is een achterom. Voortuin met mogelijkheid tot parkeren van een auto op eigen terrein.

 

Bijgebouwen:

Houten schuur, voorzien van elektriciteit.

 

Overig:

  • Woonoppervlakte van 111m2 > meting volgens NEN-norm 2580.
  • Verkopers zijn eerste bewoners.
  • CV-ketel bouwjaar 2011, plaatsing 2012.
  • Moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
  • Ondanks de bouwplannen aan de overkant, blijft deze woning een zeer aantrekkelijke ligging hebben.

 

Afmetingen (circa-maten, d x b):

Zie plattegronden

 

Vaste prijs euro 260.000,00 k.k.

Oplevering in overleg (voorkeur 1 december 2017)

 

 

Kenmerken:

Type woning: hoekwoning, eindwoning

Bouwjaar: 1993

Woonoppervlakte: 111 m2

Grootte perceel: 131 m2

Inhoud: 387 m3

Aantal kamers: 4 (mogelijkheid tot meer)

Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot meer)

Aantal badkamers: 1

Aantal toiletten: 2

 

Externe bergruimte: 7 m2

 

Type tuin: voor- en achtertuin

Orientatie: Oost/Zuidoost

Kwaliteit: normaal

Achtertuin: breed circa 5,20m, diep circa 9,50m

Met toegang achterom en schuur met elektra.

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

 

Kozijnen: hout

Beglazing: dubbel

Verwarming: CV-ketel, bouwjaar 2012

 

Algemene staat: Direct te aanvaarden

Binnenwaardering: Goed

Buitenwaardering: Goed

 

Kadastrale gemeente: Vleuten

Sectie: F

Nummer: 3834

Groot: 131 m2