Waterigeweg 4, 3703 CN Zeist

€ 539.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1935 4 kamers Oppervlakte: 145 m2 Garage Berging

Een zeer charmante 2/1 kapwoning (145 m2 woonoppervlakte) met vrijstaande garage en hobbyruimte gelegen op een ruim perceel (536 m2) op loopafstand van het centrum van Zeist. Deze woning beschikt nog over vele originele details zoals paneeldeuren, glas in lood en origineel deur- en raambeslag.

Ligging:

Bijzonder leuk en rustig gelegen, helemaal aan het begin van de Waterigeweg. Fraai uitzicht en door de diepe voortuin veel privacy. Op loopafstand van het centrum ven Zeist en nabij Slot Zeist. Goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als per auto. Nabij uitvalswegen en overige voorzieningen. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal/gang, verdiepte trapkast met groepenkast, toilet, toegang tot L-vormige woonkamer met houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin. Uitgebouwde dichte keuken uit 2012 met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Tevens trap naar 2e verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beiden voorzien van inbouwkasten. Derde slaapkamer met balkon aan de achterzijde van de woning. Via deze kamer kunt u eveneens de badkamer bereiken. Eenvoudige badkamer (2012) voorzien van vaste wastafel, doucheruimte en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast.

Tuin:

Diepe voor- en achtertuin op een mooi breed perceel. De breedte naast het huis is nog circa 6 meter hetgeen vele mogelijkheden biedt. Zonnige achtertuin (NW) met hele dag zon. Sproei installatie en eigen geslagen put aanwezig.

 

Bijgebouwen:

  • Stenen garage met capaciteit voor 1 auto.
  • Stenen hobbyruimte (opgericht in 1996) van circa 20 m2.
  • Houten bergruimte.

Verbeteringen:

  • Uitbreiding keuken in 1996.
  • Vervanging keuken in 2012. Keuken is voorzien van magnetron (Siemens), koelvriescombinatie (AEG), 6-pits gasfornuis met 2 ovens (Berlazzoni), brede rvs afzuigschouw (Atag), hardstenen aanrechtblad voorzien van dubbele spoelbak.
  • Aansluitpunt wasmachine in keuken.
  • Vervanging badkamer in 2012.

Elektrische installatie:

  • Cv-ketel CR Remeha Avanta
  • Uitgebreide groepenkast (2012) met voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Isolatie:

  • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen (circa-maten, d x b):

Zie plattegrond.

Overig:

– Bouwtechnisch keuringsrapport op aanvraag beschikbaar.

– Bouwtekeningen op aanvraag beschikbaar.

 

Kenmerken:

Type woning: 2 onder 1 kap woning

Bouwjaar: 1935

Bouwjaar uitbreiding: 1996

Woonoppervlakte: 145 m2

Oppervlakte garage en hobbyruimte tezamen 38 m2

Aantal slaapkamers: 4

Inhoud: 530 m3

Grootte perceel: 536 m2

Ligging achtertuin: Noordwest

Vraagprijs: euro 539.000,00 k.k.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)