Wanninkhoflaan 63 + P, 3526 XN Utrecht

€ 300.000HuisVerkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 2002 3 kamers Oppervlakte: 82 m2 Garage Berging

Een ruim, modern en comfortabel 3-kamer hoekappartement (82 m2) uit 2002 te koop aangeboden met eigen parkeerplaats in onderliggende parkeerkelder. Rustig en centraal gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving in Transwijk-Zuid. Op korte afstand van de binnenstad en nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Eigen separate berging.

Dit nette appartement met ruim zonnig balkon (13 m2 op het zuiden!) ligt op de tweede woonlaag (lift aanwezig). Er is een royale woonkamer met complete open keuken, een badkamer met vaste wastafel, ligbad en een aparte douche, twee slaapkamers (circa 12 m2 en 9 m2) en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte.

Ligging:

Rustig gelegen in Transwijk-Zuid, om de hoek van Park Transwijk (met o.a. (speel)tuinen, stadsboerderij en restaurant) en nabij alle voorzieningen als winkels, scholen, etc.. Ook de binnenstad is goed bereikbaar, evenals het NS-station Utrecht Centraal en NS-station Vaartsche Rijn.

Gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Amsterdam (A2), de bedrijven in Papendorp en diverse uitvalswegen. Goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

Rondom het appartementengebouw kun je gratis parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, lift, brievenbussen, trapopgang en toegang tot parkeerkelder en bergingen.

Appartement tweede woonlaag:
Entree/gang, toilet met fontein, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van combi-oven, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Achter de keuken een praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine en -droger.

Buitenruimte:

Bereikbaar middels schuifpui vanuit de woonkamer. Royaal balkon/terras gelegen op het zuiden.

Afmetingen b x d (circa-maten):

Zie plattegronden.

Vereniging van Eigenaren:

  • Kleinschalig en netjes appartementencomplex ‘De Den.’
  • Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Stukken op aanvraag beschikbaar.
  • Maandelijkse servicekosten: euro 145,60 per 1 mei 2018
  • Het complex beschikt over een lift.
  • Het complex is voorzien van zonnepanelen en ledverlichting in de gezamenlijke ruimtes en garage.

Diversen:

  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
  • Gehele woning voorzien van dubbel glas.
  • Videofoon-installatie aanwezig.
  • Er is een voorlopig Energielabel B.
  • Moderne groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelvries-combinatie, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigschouw en combi-magnetron. Eén lade van de vriezer ontbreekt.
  • Opstelplaats wasmachine in de bijkeuken, evenals mechanische ventilatie.
  • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.
  • De parkeerplaats en de woning met berging zijn aparte kadastrale percelen.
  • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989).

Kenmerken:

  • Bouwjaar 2002.
  • Woonoppervlakte appartement 81,6 m2
  • Inhoud ca. 240 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13,2 m2
  • Berging 5,3 m2
  • Parkeerplaats 10,5 m2

Vraagprijs (vanafprijs): euro 300.000,= k.k.

Oplevering in overleg (kan al per 15 april 2019)