Waalstraat 97, 3522 SE Utrecht

€ 1.500HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1930 Oppervlakte: 86 m2 Berging

Leuke en sfeervolle jaren-30 woning met 3 slaapkamers en ruime tuin op een zeer centrale locatie in de Rivierenwijk. Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd en is beschikbaar per direct.  

In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, de Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Indeling
Begane grond:
Via de hal voorzien van afgesloten toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping, komt u via de keuken binnen in de lichte woonkamer. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is door de openslaande deuren een verlengde van de woonkamer.

1ste Verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de 1ste verdieping, voorzien van 2 slaapkamers en nette badkamer. 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wasmeubel met wasbak.

2de verdieping:
Vaste trap naar overloop en zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Afmetingen b x d (circa-maten):  Zie plattegrond.

Technische installatie: 

  • Moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
  • Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
  • Gedeeltelijk dubbel glas.

Kenmerken:

  • Bouwjaar: 1930
  • Woonopp.: ca. 86 m2.
  • Externe bergruimte: ca. 6 m2.
  • Perceel: 108 m2.
  • Inhoud: ca. 280 m3.
  • Type woning: tussenwoning.

Condities:

  • Huurperiode minimaal 12 maanden, in eerste instantie maximaal 2 jaar.
  • Beschikbaar per direct.
  • Kale huur euro 1500,00 per maand, exclusief voorzieningen.
  • Warmte/gas/water/elektra/kabel/internet: direct op naam van en voor rekening van huurder.
  • Waarborgsom: 1 maand totale huur.
  • Inkomenseis: circa 3x de maandhuur.
  • Administratiekosten voor huurder 181,50 euro inclusief BTW.
  • Geen (loslopende) huisdieren.
  • Binnenshuis roken niet toegestaan.
  • Beschikbaar voor maximaal 2 werkende woningdelers.
  • De woning wordt gestoffeerd verhuurd.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) prettige nette werkende huurder(s)!