Leuke en sfeervolle jaren-30 woning met 3 slaapkamers en ruime tuin op een centrale locatie in de Rivierenwijk. Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd en is beschikbaar per 1 maart 2023.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, de Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
Indeling
Begane grond:
Via de hal voorzien van afgesloten toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping, komt u via de keuken binnen in de lichte woonkamer. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is door de openslaande deuren een verlengde van de woonkamer.
1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping, voorzien van 2 slaapkamers en nette badkamer. 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een meubel met wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap naar overloop en zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegrond.
Technische installatie:
- Moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Energielabel F.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930
- Woonopp.: ca. 86 m2.
- Externe bergruimte: ca. 6 m2.
- Perceel: 108 m2.
- Inhoud: ca. 280 m3.
- Type woning: tussenwoning.
Parkeren:
Parkeerrayon 16.400 Rivierenwijk, zone B1. Tarieven 2023: 1ste parkeervergunning: € 37,17 per kwartaal, 2de parkeervergunning: € 92,94 per kwartaal. Geen wachtlijst 1e vergunning t.t.v. aanmelding.
Condities:
- Per 1 maart 2023 beschikbaar voor maximaal 2 jaar (minimale duur 12 maanden).
- Huur euro 1.625,00 per maand, exclusief voorzieningen.
- Warmte/gas/water/elektra/kabel/internet: direct op naam van en voor rekening van huurder.
- Waarborgsom: 1 maand totale huur.
- Inkomenseis: circa 3x de maandhuur.
- Geen (loslopende) huisdieren.
- Binnenshuis roken niet toegestaan.
- Niet bedoeld voor woningdelers.
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Geen administratiekosten of contractkosten voor een huurder.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) prettige nette werkende huurder(s)!
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.