Van Vollenhovenlaan 161, 3527 JD Utrecht

€ 299.000HuisTe koop, onder bod

Bouwjaar: 1967 4 kamers Oppervlakte: 102 m2 Berging

In een netjes bewoond appartementencomplex uit 1967, ligt dit ruime en instapklare voormalige 5-kamerappartement (thans 4 kamers) met ruim balkon op het zuidwesten. De goede ligging op de 6e verdieping geeft u een geweldig uitzicht over de stad. Dit mooi afgewerkte appartement heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en een eigen berging van 12 m2 op de begane grond.

Dankzij de grootte zeer geschikt voor een brede doelgroep waaronder starters, beleggers, maar ook ouders van studenten!

Gunstig gelegen in Transwijk, op loopafstand van groot-winkelcentrum, openbaar vervoer (bus- en tramhalte), park Oog in Al en park Transwijk. U fietst in zo’n 10/15 minuten naar de binnenstad van Utrecht en naar Utrecht Centraal Station of NS-station Vaartsche Rijn. Nabij uitvalswegen (A2, A12) en vrij parkeren voor de deur.

Indeling

Begane grond: entree, lift, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen.

6e verdieping:

entree, gang met meterkast, hal met toegang tot alle kamers.

Ruime keuken met fraai granieten aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens, aansluitpunt wasmachine en opstelplaats wasdroger.

Lichte woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon). Aan de keukenzijde is een doorgeefluik naar de keuken met nog een extra keukenblokje.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het complex (voorheen 2 kamers). Desgewenst weer eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers.

Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex, waarvan de grootste met vaste wastafel, opstelplaats boiler (in een inbouwkast) en toegang tot het balkon.

Badkamer met ligbad, vaste wastafel, designradiator en 2e (hangend) toilet (sani broyeur).

Separaat (hangend) toilet met fontein.

De gehele woning beschikt over dubbele beglazing in zowel houten als kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en het raampje daarboven. Het appartement heeft glad gestucte wanden, ingebouwde stopcontacten en schakelaars en een fraaie laminaatvloer door de gehele woning.

Een eigen berging op de begane grond.

 Algemeen:

  • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 220,24.
  • Voor de komende jaren zijn (tot nader order) een aantal extra jaarlijkse bijdragen gepland, t.w. een bedrag van euro 477,11 per jaar. Voor 2021 zal deze extra bijdrage door verkopers worden voldaan.
  • Keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie-kookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en keukenboiler. Alle keukenapparatuur is van Siemens. Tevens aansluitpunt wasmachine en opstelplaats wasdroger.
  • Videofoon.

 Technische installatie:

  • Energielabel D.
  • Verwarming middels stadsverwarming.
  • Warm water middels Inventum elektrische boiler EDR-80 liter, eigendom.
  • Uitgebreide moderne groepenkast en slimme meter.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1967.
  • Woonoppervlakte ca. 102,4 m².
  • Buitenruimte 8,3 m².
  • Berging 12,1 m².
  • Inhoud 318 m3.
  • Vol eigendom, geen erfpacht.

Overig:

  • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
  • Woning kadastraal bekend gemeente UTRECHT, sectie S, complexaanduiding 1911, appartementsindex 46.
  • Berging kadastraal bekend gemeente UTRECHT, sectie S, complexaanduiding 1911, appartementsindex 119.

 

Vraagprijs euro 299.000,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie medio september 2021).

Kortom, echt een mooi, ruim, licht en compleet appartement met een fraai uitzicht!