Op een goed gelegen plek in Transwijk-Noord, ligt deze complete tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne tuin met gemetselde schuur en achterom. Deze brede woning (6 meter) beschikt vrijwel geheel over kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne groepenkast met voldoende groepen, zonnepanelen en stadsverwarming.
Dit huis is nu al geheel gasvrij en daarmee voorbereid op de toekomst.
Ligging:
Gunstig gelegen in Transwijk, op loopafstand van het Jaarbeursterrein, de Veilinghaven, groot-winkelcentrum NOVA, openbaar vervoer (bus- en tramhalte), park Oog in Al en park Transwijk. Er zijn vele speelmogelijkheden in de directe omgeving. U fietst in zo’n 10/15 minuten naar de binnenstad van Utrecht en naar Utrecht Centraal Station of NS-station Vaartsche Rijn. Nabij uitvalswegen (A2, A12) en vrij parkeren voor de deur.
Bent u op zoek naar een complete woning met tuin op een centraal gelegen plek? Kom hier dan zeker kijken!
Indeling
Begane grond:
Entree, gang met trap naar 1e verdieping, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met deur naar de zonnige tuin. Keuken uit circa 2016, met eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tuin:
Ruime achtertuin op het noordoosten, voorzien van gemetselde berging en overkapping. Er is een achterom. Er is eveneens een voortuin (met zonnescherm) op het zuidoosten die u veel privacy biedt.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast en balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met inbouwkast, kleine zijkamer aan de voorzijde van het huis. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte. Er is een vierder slaapkamer in gebruik genomen als badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met meubel, een aparte douche en een 2e toilet (sani brouilleur).
Afmetingen (circa-maten, d x b):
Zie plattegronden. Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
Diversen:
- Er is een energielabel C.
- De woning beschikt over zonnepanelen (eigendom, maart 2018 geplaatst).
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Grond is vol eigendom (geen erfpacht).
Vraagprijs euro 325.000,00 k.k.
Oplevering in overleg
Kenmerken:
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 98 m2
- Grootte perceel: 133 m2
- Grond: vol eigendom
- Balkon: 3 m2
- Achtertuin: 10 meter diep, 6 meter breed
- Voortuin: 3 meter diep, 6 meter breed
- Overige inpandige ruimte: 0 m2
- Externe bergruimte: 16,7 m2
- Inhoud: 322 m3
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Woonlagen: 2
Evaluatie:
- Hoofddak: Plat dak
- Kozijnen: Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++).
- Energielabel: C.
- Isolatie: Dubbel glas (HR++).
- Verwarming: Stadsverwarming.