In het centrum van Zeist, ligt deze uitgebouwde hoekwoning uit ca. 1900 van bijna 90 m2 op een perceel van 120 m2. Deze woning beschikt o.m. over een zonnige tuin, een dubbele schuur en 3 ruime slaapkamers. Er zitten nog wat klusjes aan het huis, dus is deze woning zeer geschikt voor iemand met 2 rechterhanden!
De woning werd aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping (met vergunning) vergroot. De uitbreiding van de woning op de 1e verdieping heeft in 2003 plaatsgevonden.
Er is een bouwtechnisch keuringsrapport van het huis op aanvraag beschikbaar.
Ligging:
Goed gelegen in een leuke straat in het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, cafés en restaurants, bushalte, etc.. Alle overige voorzieningen in de directe omgeving.
Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht Science Park (10 minuten), Utrecht-stad (ruim 15 minuten) en diverse uitvalswegen. Goede verbindingen met het openbaar vervoer. Gratis parkeren in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. Ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis met (open) vaste trap naar de 1e verdieping. Via de keuken aan de achterzijde van het huis komt u in de tuin met bergkast, dubbele schuur en achterom.
De badkamer (in het midden) is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met aangrenzend balkon over de gehele breedte van de achtergevel.
Bergvliering:
Via de slaapkamer met uitschuiftrap te betreden.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met dubbele schuur (met elektriciteit) en achterom. De kleinere schuur is geschikt gemaakt als wasruimte.
Kenmerken:
- Type woning: hoekwoning op eigen grond
- Bouwjaar: circa 1900
- Woonoppervlakte: 88,2 m2
- Grootte perceel: 120 m2
- Inhoud: 313 m3
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 1
- Externe bergruimte: 8,5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte/balkon: 3 m2
- Overige inpandige ruimte: 3,7 m2
- Buitenruimte: achtertuin ca 30 m2 (7,00 diep x deels 3,85/deels 4,76 breed, zuidoost)
Afmetingen (circa-maten, d x b): zie plattegronden.
Diversen:
- Er is een energielabel E.
- Begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De 1e verdieping beschikt nog over enkel glas.
- Opstelplaats cv-ketel in bergkast achter de keuken.
- Opstelplaats wasmachine in schuur.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- Voor de verkoop is een bouwtechnisch keuringsrapport opgemaakt. Op aanvraag beschikbaar.
- Aan de koopakte zal een ouderdomsclausule worden toegevoegd.
- Recht van overpad voor de buren aan de achterzijde van het perceel.
- Voor het achtergelegen perceel is een nieuw bestemmingplan opgesteld. Dit zal ontwikkeld worden naar een woonlocatie (op afstand). Meer informatie op aanvraag beschikbaar.
Kortom, een mooie kans voor iemand die handig is!
Vraagprijs euro 295.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (indicatie begin juni 2022)