Torreslaan 43, 3526 EZ Utrecht

€ 164.500HuisVerkocht

Bouwjaar: 1988 4 kamers Oppervlakte: 77 m2 Berging

Dit begane grond-appartement heeft het allemaal! Een unieke indeling met een 12 meter brede achtergevel, 2 slaapkamers, een tuingerichte ruime woonkeuken en dito woonkamer (samen 50 m2), een zonnige tuin met berging en achterom (84 m2), een parkeerplaats op eigen terrein en een separate inpandige berging. Een betaalbaar appartement en zo te betrekken!

Gelegen in een kleinschalig energiezuinig appartementencomplex uit 1988 met slechts 5 woningen. Bij de bouw is veel aandacht geweest voor energiebesparende maatregelen, waardoor de stookkosten laag zijn. Gezonde Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten van slechts 45,00 euro per maand.

Indeling

Entree, gang, slaapkamers, badkamer, toilet, woonkeuken/woonkamer en tuin met schuur, oprit en achterom.

Lichte eet-/woonkamer over de gehele achterzijde van de woning met 2 toegangen tot de ruime en zonnige tuin op het zuidoosten. De woonkeuken heeft een open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw. De eetkamer en woonkamer zijn thans half afgescheiden door een “en suite”.

Fraai aangelegde tuin met schuur en achterom. Desgewenst kunt u parkeren op eigen terrein.

Badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Toegang tot kast met Cv-ketel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fontein. De twee slaapkamers liggen aan de schaduwzijde van het gebouw.

Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming (comfortabel, ruimtebesparend en energiezuinig) en dubbel glas.

Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen.

Afmetingen (circa-maten b x d):

Slaapkamer 1               : 3.18 x 3.43 meter > 11 m2

Slaapkamer 2               : 2.33 x 2.35 meter > 5,5 m2

Woonkamer / keuken    : 11,17 x 4,50 meter > 50 m2

Tuin                             : 12,00 x 7,00 meter > 84 m2

Vereniging van eigenaren:

Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Lage servicekosten van € 45,00 per maand.

Ligging:

Het complex ligt aan een rustig woonerf in een prettige woonwijk in Kanaleneiland-Zuid.

Centraal gelegen: nabij uitvalswegen (A12 en de daarop aangesloten knooppunten met de A2 en A27), openbaar vervoer (tramhalte op loopafstand en circa 8 minuten naar Utrecht Centraal) en overige voorzieningen (scholen, winkelcentrum Vasco da Gama (om de hoek), etc.). Gratis en voldoende parkeergelegenheid.

Technisch:

  • Bij de bouw in 1988 is gebruik is gemaakt van energiebesparende materialen (dubbel glas, goede isolatie, gunstige zonligging).
  • CV: Vailliant combiketel 2006.
  • De verwarming van de gehele woning vindt plaats middels vloerverwarming.
  • Mechanische ventilatie voor keuken, badkamer en toilet.
  • De meterkast is buiten het appartement geplaatst (naast de voordeur) en beschikt over moderne groepen en aardlekschakelaar.

Algemeen:

  • Erfpacht afgekocht tot 2038, behoudens erfpachtcanon van € 11,34 per jaar.
  • Levering zonder energieprestatiecertificaat.
  • De schuur beschikt over een aansluitpunt voor elektriciteit.
  • Apart kadastraal nummer voor berging.
  • Intercomsysteem aanwezig.
  • Mogelijkheid tot het maken van een extra (slaap)kamer.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1988.
  • Woonoppervlakte ca.77 m².
  • Inhoud ca. 230 m³.
  • Vraagprijs euro 164.500,= k.k.
  • Oplevering in overleg.

Kortom, een bijzondere (leuke) woning met lage maandlasten!