Torreslaan 35, 3526 EZ Utrecht

€ 135.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1988 3 kamers Oppervlakte: 53 m2 Berging

Een bijzonder leuk en net appartement met zonnig balkon (zuidoost), gelegen op de eerste verdieping. Dit appartement (53 m2) beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een recentelijk gerenoveerde keuken, een nieuwe badkamer en separaat toilet in dezelfde stijl. Er is een eigen berging in de onderbouw.

Rustig gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met slechts 5 woningen. Het complex is gebouwd in 1988 als energiezuinig project. Hierdoor zijn de stookkosten laag. Er is veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen, hetgeen ook veel comfort biedt. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van slechts 55,00 euro per maand.

Ligging:
Ligging in rustige en kindvriendelijke kleinschalige woonwijk in Kanaleneiland Zuid. Goed bereikbaar, nabij uitvalswegen (A2/A12) en openbaar vervoer. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Op loopafstand van winkelcentrum Vasco da Gama. Het appartementencomplex biedt door het relatief recente bouwjaar en het kleinschalige karakter (slechts 5 appartementen) een prettige woonomgeving.

Indeling
Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen.

Appartement eerste verdieping: entree, hal/gang, woonkamer over de gehele breedte van de woning met toegang tot het balkon. Door de vele ramen en de op het zuidoosten gerichte ligging heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Door de huidige eigenaren is de keuken dichtgemaakt en een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een losse koel/vries-combinatie en losse magnetron. De keuken is (indien gewenst) op eenvoudige wijze weer open te maken.

Recentelijk zijn het toilet en de badkamer smaakvol gerenoveerd. Er is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en een bergkast voor Cv-ketel en mechanische ventilatie. Separaat (hangend) toilet met fontein, in dezelfde stijl als de badkamer.

De twee slaapkamers (10,5 m2 en 5,5 m2) liggen aan de schaduwzijde van het gebouw. De meterkast is buiten het appartement geplaatst (naast de voordeur). Er is een eigen berging op de begane grond.

Algemeen:
– Gezonde Vereniging van Eigenaren.
– Maandelijkse servicekosten € 55,=.
– Lage verbruikskosten door energiezuinige bouw.
– Verwarming van de gehele woning middels vloerverwarming.
– Jaarlijkse erfpachtcanon € 11,34, afgekocht tot 2038.
– Mechanische ventilatie voor keuken, badkamer en toilet.
– Jaarlijks onderhouden CV-combiketel uit 2000.
– Moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
– Gehele woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
– Intercomsysteem aanwezig.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1988.
– Woonoppervlakte ca. 53 m².
– Inhoud ca. 180 m³.
– Vraagprijs euro 135.000,= k.k.
– Oplevering in overleg.

Kortom, een degelijk en prettig appartement met bijzonder lage bijkomende kosten!