Aan één van de mooiste singels van Utrecht en vlakbij het zuidelijke deel van de binnenstad gelegen, sfeervolle dubbele benedenwoning met souterrain en ca. 23 meter diepe tuin op het zuidoosten met ontsluiting naar de achtergelegen Abstederdijk.
Gemeentelijk monument
Het pand is onderdeel van een rijtje officierswoningen dat in 1884 is gebouwd. Veel originele details uit die tijd zijn bewaard gebleven.
Omgeving
Vrij uitzicht over de stadsbuitengracht en op een steenworp afstand van het Ledig erf en het Louis Hartlooper Complex met zijn gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Twijnstraat. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer (NS station Vaartsche Rijn) zijn binnen handbereik. En heb je zin om eens lekker de stad uit te rennen of te fietsen, dan zit je binnen 15 minuten in de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen.
Indeling
Bel-etage
Statige entree met toilet en trap naar het souterrain. Ruime kamer-en-suite met het originele ornamenten-plafond, marmeren schouwen en suitekasten. Vanuit de voorkamer heb je zicht op de Singel en het Zocherpark. Aan de achterzijde heb je via de serre toegang tot de grote achtertuin. Op deze verdieping is tevens een pantry en in de uitbouw een tussenkamer en 3e slaapkamer/werkruimte/extra woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer in Hongaarse punt met wengé bies. In de toilet liggen zwart-witte Portugese tegels.
Souterrain:
Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, in de voormalige keuken, een grote slaap/werkkamer met inbouwkast. Daarnaast een badkamer met ligbad op pootjes, wastafel en inloopdouche. Hier ligt een granitovloer met vloerverwarming. Tegenover de badkamer is een ruime separate toilet met zwart-witte Portugese tegels. Verder aan deze kant een aantal inbouwkasten waarvan één geschikt voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde een grote ruime 2e slaap/werkkamer met openslaande deuren naar een overdekte binnenplaats. En tenslotte aan het einde van de gang: de woonkeuken met een rvs keuken van Arc Linea (Convivium) met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en 5-pits gasfornuis (Scholtes) en ruimte voor een grote eettafel.
In de achterslaapkamer en keuken ligt een marmeren vloer (Carrara) met vloerverwarming. In de gang ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer (Winkelmans). Alle kranen m.u.z. van die bij de toiletfonteintjes zijn van Dornbracht.
Tuin:
Weelderige tuin met tuinhuis en achterom (recht van overpad).
Afmetingen
Bel-etage
Hal 7.51 x 1.00
Woonkamer vz 4.99 x 4.17
Woonkamer az 5.05 x 4.17
Keuken (pantry) 3.02 x 2.20
Serre 2.98 x 3.32
Kamer 3.06 x 2.73
Slaapkamer az 4.52 x 3.86
Souterrain:
Hal 8.05 x 1.00
Slaapkamer vz 4.27 x 4.20
Badkamer 1.89 x 3.15
Slaapkamer az 4.16 x 4.20
Patio 3.16 x 3.60
Woonkeuken 7.65 x 3.82
Tuin 4.49 x 2.50 /18.65 x 6.57
Tuinhuisje 3.26 x 3.44
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Bijzonderheden
– Bouwjaar : 1884
– Aandeel in de gemeenschap: 1/2de
– Woonoppervlak : ca. 196 m²
– Inhoud : ca. 700 m³
– Verwarming, warm water : C.V. combiketel
– Tolsteegsingel 27 Gemeentelijk monument 3440464
De Vereniging van Eigenaars staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.