Tolsteegplantsoen 23-III, 3523 AH Utrecht

€ 179.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1958 2 kamers Oppervlakte: 60 m2 Berging

Op een hele fijne locatie in Tolsteeg (rustig en op loopafstand van de binnenstad) bieden wij u een voormalig 3 kamerappartement (thans 2 kamers) te koop aan. Deze woning (ca 60 m2) ligt op de 3e tevens bovenste verdieping van een netjes bewoond appartementen-complex. Er zijn 2 balkons (op het oosten en westen) en een separate berging in de onderbouw.

 

In het verleden is een slaapkamer aan de achterzijde van het complex betrokken bij de woonkamer. Hierdoor heeft u een ruime woonkamer over de gehele breedte met aansluitend het zonnige balkon op het westen (middag- en avondzon). Hoewel er wel het één en ander aan de woning is verbeterd, is een nieuwe keuken en badkamer waarschijnlijk wenselijk.

 

U woont hier op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook nabij het Centraal Station, het UMC en de Uithof. Het winkelcentrum Smaragdplein is voor de dagelijkse boodschappen nabij.  Het appartement is zeer gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij. In het najaar zal het NS-station Vaartsche Rijn in gebruik worden genomen, waar vanaf 2018 ook de Uithoflijn (rechtstreekse tramverbinding) in gebruik wordt genomen. Dit nieuwe station ligt op loopafstand.

Thans gratis parkeergelegenheid.

 

Indeling

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

 

Derde verdieping (4e woonlaag):

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, inbouwkast en toegang tot woonkamer en keuken. Via de keuken bereikt u het balkon aan de voorzijde van het complex (ligging oost). Aan de achterzijde van het complex een lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het balkon op het westen.

Via de keuken (met opstelplaats wasmachine en cv-ketel) en bereikt u de eenvoudige badkamer en vervolgens de slaapkamer. De kastenwand in de slaapkamer blijft achter. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.

 

Recentelijk zijn de kozijnen in de achtergevel vervangen door kunststof kozijnen en dubbel glas. De voorzijde beschikt nog over de originele kozijnen en beglazing.

 

Afmetingen b x d (circa-maten):

Zie plattegrond.

 

Algemeen:

– Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2008).

– Achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

– Elektriciteit: gemoderniseerde installatie met 3 groepen.

– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

– Maandelijkse bijdrage VvE circa euro 147,72 per maand.

– Netjes bewoond complex met intercom.

– Voorlopig energielabel G.

 

Kenmerken:

– Bouwjaar 1958

– Woonoppervlakte circa 60 m2

– Inhoud circa 185 m3

– Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2

– Externe bergruimte: 8 m2

– Voormalig 3-kamerappartement, thans 2 kamers

 

Vraagprijs euro 179.000,= k.k.

Oplevering in overleg

 

Kortom, een fijn huis met veel privacy op een geliefde plek!