Tolsteegplantsoen 23-3, 3523 AH Utrecht

€ 1.295HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1958 2 kamers Oppervlakte: 60 m2 Berging

Per 1 september 2021 is dit voormalige 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen te huur. Deze lichte woning is begin 2017 voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer en beschikt daarnaast over een ruime woonkamer, een slaapkamer aan de voorzijde van het complex, een apart toilet en een eigen berging in de onderbouw. Rustig en centraal gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg.

De woning wordt ongemeubileerd, deels gestoffeerd, opgeleverd.

Ligging:

Ideaal gelegen in prettige en geliefde wijk Tolsteeg. Op loopafstand van het NS-station Vaartsche Rijn, de gezellige terrassen van Rotsoord De Helling en het Ledig Erf, de oude binnenstad, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Smaragdplein nabij. In nog geen 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station. Goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning) in de directe omgeving.

Parkeren:

Betaald parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Parkeerrayon 116.100 Rotsoord-Tolsteeg zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 27,00, 2e parkeervergunning per kwartaal € 54,03 (peil april 2021). Twee vergunningen per adres mogelijk, wachtlijst voor 2e vergunning.

Indeling:

Begane grond/beletage:

Entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang de bergingen.

Derde verdieping/vierde woonlaag:

Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de keuken (2017) met balkon op het oosten. Aansluitend de badkamer (2017) met douche en vaste wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van het complex. Aan de achterzijde van het complex is er een ruime woonkamer met zonnig balkon op het westen (voorheen 2 kamers).

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasmachine) en een aansluitpunt voor de wasmachine.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Kenmerken:

  • Woonoppervlakte ca. 60 m2.
  • Inhoud circa 185 m3.
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2.
  • Externe bergruimte: 6 m2.
  • Voormalig 3-kamerappartement, thans 2 kamers.
  • Bouwjaar 1958.
  • Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.
  • Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel.
  • Energielabel B.
  • Netjes bewoond complex met intercom.

 Condities:

  • Beschikbaar per begin september 2021.
  • Huurperiode minimaal 12 maanden. Beschikbaar voor onbepaalde tijd.
  • Kale huurprijs euro 1.295,00 per maand plus euro 30,00 per maand servicekosten (totaal euro 1.325,00 per maand).
  • Overige VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • Gas, water, elektra, televisie/internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.
  • Niet bedoeld en geschikt voor woningdelers.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!