In een rustige straat in de geliefde wijk Tolsteeg is dit lichte 3-kamerappartement met een ruim balkon op het oosten nu te koop! Deze woning (57 m2) beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime gelijkwaardige slaapkamers, een keuken met aansluitpunt wasmachine, een doucheruimte en een separaat toilet. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw.
Goed gelegen op de 4e en bovenste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1959.
Dit appartement is na modernisering zeer geschikt voor woningdelers, starters of (ouders van) studenten. Het appartement heeft een praktische indeling.
De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen thans 124,00 euro per maand.
Ligging:
Rustig en toch centraal gelegen in Tolsteeg in de zgn. (door Rietveld ontworpen) Zonneflats, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of het Utrecht Science Park.
Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Parkeren middels parkeervergunning.
Indeling:
Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen, toegang tot woningen.
Appartement 4e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle kamers, lichte woonkamer aan de achterzijde van het complex met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Het balkon is eveneens bereikbaar via de keuken. Inpandige badkamer met douche. Apart toilet. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het complex, waarvan 1 voorzien van vaste wastafel.
Een ruime berging in de onderbouw.
Isolatie en installatie:
– Energielabel F, geldig tot 19 september 2034.
– Gehele woning voorzien van enkel glas in houten kozijnen.
– Verouderde groepenkast.
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2019, Remeha Tzerra Kombi Ace 24C).
Vereniging van Eigenaars:
– Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (per portiek).
– Maandelijkse bijdrage VvE euro 124,00 per maand.
– Onderhoud en vernieuwing van raamkozijnen, voordeuren van de woningen en deuren van bergingen behoren tot het privé-gedeelte.
– Netjes bewoond complex.
Overig:
– Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
– Kadastraal bekend Gemeente Tolsteeg sectie B nummer 2351 A-2.
– Vol eigendom.
– Parkeren middels parkeervergunning (of indien plek op achtergelegen eigen terrein van de VvE).
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
– Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. De woning wordt vrijwel zo geleverd zoals deze is t.t.v. bezichtigingen.
Kortom, een licht appartement op een goede plek met mogelijkheden!
Vraagprijs euro 300.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (kan snel)
Kenmerken:
• Type woning: portiekflat.
• Eigendom: vol eigendom.
• Bouwjaar: 1959
• Woonoppervlakte: 57,3 m2
• Inhoud: 189 m3
• Buitenruimte: 6 m2 (ligging oost)
• Berging: 7,6 m2
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 1
• Aantal toiletten: 1