Toermalijnlaan 42, 3523 BH Utrecht

€ 259.000HuisVerkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1959 3 kamers Oppervlakte: 60 m2 Berging

In een rustige straat in de geliefde wijk Tolsteeg is dit lichte en leuke 3-kamerappartement te koop. Deze woning (60 m2) met een goed balkon (6 m2) beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een ruime keuken met aansluitpunt wasmachine,  een nette doucheruimte en separaat toilet. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw. Goed gelegen op de 3e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1959.


Ligging:

Rustig en zeer centraal gelegen in Tolsteeg in de zgn. (door Rietveld ontworpen) Zonneflats, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of Utrecht Science Park (De Uithof).

Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijsten).

 Indeling

Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen, toegang tot woningen.

Appartement 3e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle kamers (geschikt voor woningdelers), lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Het balkon is eveneens bereikbaar via de keuken. Inpandige volledig betegelde badkamer met douche. Apart toilet. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van vaste wastafel.

Een ruime berging in de onderbouw.

Algemeen:

  • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 110,=.
  • Gehele woning voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (met uitzondering van de ramen die aansluiten op het balkon).
  • CV-combiketel uit 2012 (Nefit Proline), jaarlijks onderhouden.
  • Energielabel D (definitief).
  • Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, losse koelvriescombinatie, losse oven. Er is reeds een aansluiting voor een vaatwasmachine aanwezig.
  • Intercomsysteem.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1959.
  • Woonoppervlakte ca. 60 m².
  • Buitenruimte 6 m².
  • Berging 7 m².
  • Inhoud ca. 189 m³.
  • Eigen grond, geen erfpacht.

Parkeren:

Vrij parkeren op het (afgesloten) achtergelegen perceel grond van de VvE of betaald parkeren in de straat middels parkeervergunning.

Parkeerrayon 116.100 Rotsoord-Tolsteeg

zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 26,01, 2e parkeervergunning per kwartaal € 52,02.

Twee vergunningen per adres mogelijk, geen wachtlijsten.

Vraagprijs euro 259.000,= k.k.
Oplevering in overleg.

Kortom, een fijn licht appartement op een goede plek!