Toermalijnlaan, 3523 BH Utrecht

€ 1.125HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1960 3 kamers Oppervlakte: 60 m2 Berging

Een licht en rustig maar centraal gelegen 3-kamerappartement (60 m2) op de 4e verdieping van een prettig appartementencomplex in Tolsteeg.

Deze onder architectuur van Gerrit Rietveld ontworpen “zonneflat” beschikt over 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer, apart toilet en een ruim balkon op het oosten. Het appartement is geheel voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. Tevens behoort er een zeer ruime berging tot deze woning. De “zonneflat” dankt haar naam aan de grote ramen tot aan het plafond en het ruime zonneterras.

De indeling met centrale hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn, is erg praktisch: woonkamer, 2 slaapkamers, grote dichte keuken met doorgeefkast, doucheruimte en separaat toilet. Het zonneterras op het oosten geeft een fraai wijds uitzicht over de wijk. In de onderbouw is een afsluitbare berging van ca. 15m² aanwezig.

Ligging:

Ideaal gelegen in prettige en geliefde wijk Tolsteeg. Nabij uitvalswegen, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, de gezellige terrassen van het Ledig Erf, de oude binnenstad, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Complex: afgesloten entree, intercom, brievenbussen, toegang tot bergingen, trappenhuis.

4e (tevens bovenste) verdieping: Entree, ruime hal, toegang tot alle kamers. Lichte woonkamer voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer, keuken uit 2013 met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het ruime balkon (oost), gerenoveerde badkamer, toilet met fontein en meterkast. Tevens via de hal toegang tot alle slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasmachine). Twee goede ruime slaapkamers (waarvan de kleinste is voorzien van vaste wastafel), hetgeen deze woning ook voor woningdelers uitermate geschikt maakt. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Afmetingen (b x d):

  • Woonkamer     : ca. 4,44 x 3,79 m
  • Keuken            : ca. 3,14 x 2,86 m
  • Slaapkamer 1  : ca. 4,66 x 2,91 m
  • Slaapkamer 2  : ca. 3,40 x 2,64 m
  • Balkon              : ca. 2,50 x 2,50 m

Algemeen:

  • Prettig bewoond complex.
  • Eigen berging in de onderbouw (ca 15 m2).
  • Geheel voorzien van dubbel glas.
  • Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
  • Aanwezigheid van intercom.
  • Vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid (deels openbare weg, deels eigen terrein).
  • Moderne groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
  • Wasmachineaansluiting in de keuken.

Kenmerken:

  • Woonoppervlakte ca 60 m2
  • Inhoud ca 175 m3
  • Bouwjaar 1960

Condities:

  • Beschikbaar per 1 april 2017
  • Voor langere tijd beschikbaar, te starten met tijdelijke huurovereenkomst van 12 maanden (vaste periode)
  • Kale huurprijs euro 1.125,00 per maand exclusief voorzieningen, doch inclusief bijdrage servicekosten vereniging van eigenaren.
  • Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd (deels gestoffeerd > vloeren).
  • Waarborgsom 1 maand huur (euro 1.125,00).
  • Administratiekosten voor huurder eenmalig euro 100,00 excl 21% BTW.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur of aantoonbare kredietwaardigheid.
  • Niet bedoeld voor woningdelers of studenten. Maximaal 2 volwassen personen.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.

 Voor deze leuke woning zijn wij op zoek naar (een) nette werkende huurder(s).