Een licht en rustig maar centraal gelegen 3-kamerappartement (60 m2) op de 4e verdieping van een prettig appartementencomplex in Tolsteeg. Deze onder architectuur van Gerrit Rietveld ontworpen “zonneflat” beschikt over 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer, apart toilet en een ruim balkon op het oosten. Het appartement is geheel voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. Tevens behoort er een zeer ruime berging tot deze woning. De “Zonneflat” dankt haar naam aan de grote ramen tot aan het plafond en het ruime zonneterras.
De indeling met centrale hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn, is erg praktisch: woonkamer, 2 slaapkamers, grote dichte keuken met doorgeefkast, doucheruimte en separaat toilet. Het zonneterras op het oosten geeft een fraai wijds uitzicht over de wijk. In de onderbouw is een afsluitbare berging van ca. 15m² aanwezig.
Ligging:
Ideaal gelegen in prettige en geliefde wijk Tolsteeg. Nabij uitvalswegen, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, de gezellige terrassen van het Ledig Erf, de oude binnenstad, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Parkeren middels parkeervergunning.
Indeling:
Complex: afgesloten entree, intercom, brievenbussen, toegang tot bergingen, trappenhuis.
4e (tevens bovenste) verdieping: Entree, ruime hal, toegang tot alle kamers. Lichte woonkamer voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer, keuken uit 2013 met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het ruime balkon (oost), gerenoveerde badkamer, toilet met fontein en meterkast. Tevens via de hal toegang tot alle slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasmachine). Twee goede ruime slaapkamers (waarvan de kleinste is voorzien van vaste wastafel). De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Afmetingen (b x d):
- Woonkamer : ca. 4,44 x 3,79 m
- Keuken : ca. 3,14 x 2,86 m
- Slaapkamer 1 : ca. 4,66 x 2,91 m
- Slaapkamer 2 : ca. 3,40 x 2,64 m
- Balkon : ca. 2,50 x 2,50 m
Algemeen:
- Prettig bewoond complex.
- Eigen berging in de onderbouw (ca 15 m2).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
- Aanwezigheid van intercom.
- Moderne groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
- Wasmachineaansluiting in de keuken.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca 60 m2
- Inhoud ca 175 m3
- Bouwjaar 1960
- Energie-index 1.48 wws, geldig tot 23-08-2026
Parkeren:
Betaald parkeren, parkeerrayon 116.100, zone B1, Rotsoord-Tolsteeg. Eerste parkeervergunning per kwartaal € 27,63. Tweede vergunning per kwartaal € 55,29. Twee vergunningen per adres mogelijk. Ten tijde van aanmelding geen wachtlijst voor zowel 1e als 2e bewonersvergunning.
Condities:
- Beschikbaar per 1 november 2022
- Beschikbaar voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.
- Kale huurprijs euro 1.425,00 per maand exclusief voorzieningen (en inclusief bijdrage servicekosten vereniging van eigenaren).
- Gas, water, elektriciteit, kabel/internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- De woning wordt ongemeubileerd, deels gestoffeerd opgeleverd (vloeren).
- Waarborgsom 1 maand huur (euro 1.425,00).
- Geen contract- of administratiekosten voor huurders.
- Inkomenseis ca. 3,5 x de maandhuur of aantoonbare kredietwaardigheid.
- Niet bedoeld voor woningdelers of studenten. Maximaal 2 volwassen personen.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Voor deze leuke woning zijn wij op zoek naar (een) nette werkende huurder(s).
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.