Toermalijnlaan 27, 3523 BE Utrecht

€ 259.000HuisTe koop, onder bod

Bouwjaar: 1959 3 kamers Oppervlakte: 60 m2

In een rustige straat in de geliefde wijk Tolsteeg is dit lichte en leuke 3-kamerappartement met zonnig  balkon op het westen te koop. Deze woning (een kleine 60 m2) met een goed balkon (6 m2) beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een ruime keuken met aansluitpunt wasmachine,  een nette doucheruimte en separaat toilet. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw. Goed gelegen op de 3e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1959.


Ligging:

Rustig en zeer centraal gelegen in Tolsteeg in de zgn. (door Rietveld ontworpen) Zonneflats, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of Utrecht Science Park (De Uithof).

Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijsten).

Indeling:

Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen, toegang tot woningen.

Appartement 3e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle kamers (geschikt voor woningdelers), lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken bereikt u via de woonkamer en het balkon is eveneens bereikbaar via de keuken. Inpandige badkamer met douche en vaste wastafel. Apart toilet met fontein. Twee ruime lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Een eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m2).

Algemeen:

  • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 120,17 (inclusief water) plus € 40,00 per maand voorschot stookkosten.
  • Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas in deels kunststof en deels houten kozijnen.
  • Verwarming middels blokverwarming.
  • Warm water middels Intergas HRE Kombi HRE 24/18 A (bouwjaar 2019, eigendom).
  • Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, kleine vaatwasmachine, losse koelvries-combinatie, losse combi-oven/magnetron, aansluitpunt wasmachine.
  • Intercomsysteem.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1959.
  • Woonoppervlakte ca. 58,3 m².
  • Buitenruimte 5,8 m².
  • Berging 4,6 m².
  • Inhoud ca. 184 m³.
  • Eigen grond, geen erfpacht.

Parkeren:

  • Betaald parkeren in de straat middels parkeervergunning.
  • Parkeerrayon 116.100 Rotsoord-Tolsteeg
  • zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 26,01, 2e parkeervergunning per kwartaal € 52,02.
  • Twee vergunningen per adres mogelijk, geen wachtlijsten.

Vraagprijs euro 259.000,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie medio december 2020).

Kortom, een fijn licht appartement op een goede plek, ook geschikt om te delen!