Toermalijnlaan 20, 3523 BH Utrecht

€ 167.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1959 3 kamers Oppervlakte: 58 m2 Berging

Een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met een fijn balkon op de eerste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex in Tolsteeg. Deze woning is in 2011 volledig en vakkundig gerenoveerd. Dit appartement (circa 60 m2) beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een nette doucheruimte en separaat toilet. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw.

Ligging:

Rustig en toch centraal gelegen appartementencomplex (de zgn. Zonneflats ontworpen door Rietveld) uit 1959 in Tolsteeg, op loopafstand van het winkelcentrum Smaragdplein. Alle voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels, etc.) zijn aanwezig in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Zeer nabij de oude binnenstad en de gezellige terrassen van het Ledig Erf. Parkeergelegenheid op privéterrein, tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tolsteeg is goed bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. In 2016 zal station Vaartsche Rijn in gebruik worden genomen. Een wijk in ontwikkeling in positieve zin.

Indeling

Indeling complex: entree, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen, toegang tot woningen. Appartement eerste verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle kamers (geschikt voor woningdelers), lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Het balkon is eveneens bereikbaar via de keuken. Inpandige volledig betegelde badkamer met thermostaatkraan en designradiator. Apart toilet in dezelfde stijl. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van de originele vaste wastafel.

Een ruime berging in de onderbouw.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2011 tot in de puntjes gerenoveerd. Er zijn duurzame keuzes gemaakt hetgeen betekent dat wij een zorgeloos, mooi en compleet appartement te koop mogen aanbieden, welke zo te betrekken is.

Verbeteringen uitgevoerd in 2011:

  • Volledig nieuwe en luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, aansluitpunt wasmachine.
  • Badkamer waarbij de originele granitovloer is behouden. Voorzien van (watergekoelde) thermostaatkraan en designradiator.
  • Hangend toilet in dezelfde stijl als de badkamer.
  • CV-combiketel Remeha 28C HR, (Comfortklasse 4).
  • Nieuwe groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Fraaie laminaatvloer (licht eiken) doorgelegd door de gehele woning.
  • Gladde wandafwerking in de gehele woning.
  • Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, inclusief de kleine bovenraampjes.
  • Stevige voordeur met 3 puntsluiting en dievenklauwen.

Algemeen:

– Gezonde Vereniging van Eigenaren.

– Maandelijkse servicekosten € 95,=.

– Intercomsysteem aanwezig.

– Schilderwerk 2012.

– Energielabel C (definitief).

Kenmerken:

– Bouwjaar 1959.

– Woonoppervlakte ca. 60 m².

– Inhoud ca. 180 m³.

 

Vraagprijs euro 167.000,= k.k.

Oplevering in overleg.

 

Kortom, een heel mooi licht appartement om door een ringetje te halen! Deze woning moet u gezien hebben!