Toermalijnlaan 10, 3523 BH Utrecht

€ 220.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1959 Oppervlakte: 70 m2 Berging

Ideaal voor o.a. (ouders van) studenten: een licht en ruim 3-kamer hoek-appartement (voorheen 4 kamers) van zo’n 70 m2 op de derde verdieping van de zgn. Zonneflat, destijds ontworpen door Gerrit Rietveld. Dit appartement met balkon op het oosten beschikt geheel over dubbel glas in deels kunststof kozijnen en een moderne elektrische installatie. Gezonde Vereniging van Eigenaren en lage servicekosten (55 euro per maand). Centraal geleden in een prettige woonomgeving op korte afstand van het Ledig Erf, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en de oude binnenstad.

Er zijn in dit complex 3 verschillende type appartementen. Dit is een middelgroot appartement met voorheen 3 slaapkamers en een ruimere woonkamer. Deze woning heeft een goede basis maar is inpandig eenvoudig. Er is in het verleden een slaapkamer opgeofferd als badkamer; dit is desgewenst weer terug te brengen in de oorspronkelijke indeling.

Rustig gelegen in Tolsteeg, maar nabij de gezellige winkels en terrassen in de oude binnenstad. Goed gelegen ten opzichte van onder meer De Uithof, UMC en Rijnsweerd. Goed bereikbaar (zowel per auto als met openbaar vervoer) en nabij diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein. Centraal station is op fietsafstand. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
3e verdieping: entree, gang met meterkast, toilet, ruime centrale hal, toegang tot alle kamers.

Ruime vierkante woonkamer (ca. 25 m2) met veel lichtinval en toegang tot het balkon, dichte keuken met bergkast en eveneens met toegang tot het balkon, zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met doucheruimte, ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers, waarvan de grootste in de hoek is gelegen en beschikt over een raam in de zijgevel.

Onderbouw: ruime berging.

Balkon:  Leuk balkon met vrij uitzicht, gelegen op het oosten.

Vereniging van Eigenaren: De VvE is georganiseerd per portiek. Voor deze VvE geldt dat zij naast servicekosten ook andere inkomsten genereren. Dat maakt hun financiële positie zeer gunstig en blijft de bijdrage in servicekosten laag. Al sinds jaar en dag is de maandelijkse bijdrage 55 euro per maand. 

Afmetingen d x b (circa-maten): zie plattegrond.

Algemeen:

  • Ruime separate berging in de onderbouw.
  • Keuken voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap, kookplaat, anderhalve spoelbak, losse koelvries-combinatie.
  • Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
  • Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar.
  • Dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen (kozijnen uit 2002).
  • Intercominstallatie aanwezig.
  • Bouwjaar 1959.
  • Woonoppervlakte appartement ca. 70 m2
  • Inhoud ca. 200 m3.

Oplevering: kan snel (begin januari 2017)
Vraagprijs: euro 220.000,= k.k.