Toermalijnlaan 10, 3523 BH Utrecht

€ 1.450HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1959 3 kamers Oppervlakte: 75 m2 Berging

Een in 2017 volledig gerenoveerd licht en ruim 4-kamer hoekappartement van ca. 75 m2 op de derde verdieping van de zgn. Zonneflat, destijds ontworpen door de architect Gerrit Rietveld. Dit appartement met balkon op het oosten beschikt geheel over dubbel glas en een moderne keuken en badkamer.

Centraal geleden in een prettige woonomgeving in Tolsteeg-Rotsoord op korte afstand van het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn en de oude binnenstad.

Deze woning wordt deels gestoffeerd verhuurd en is voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) beschikbaar per 14 oktober 2022.

Ligging:

Rustig gelegen in Tolsteeg, maar nabij de gezellige winkels en terrassen in de oude binnenstad en op loopafstand van het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn. Goed gelegen ten opzichte van onder meer Utrecht Science Park en de bossen van Rijnsweerd. Goed bereikbaar (zowel per auto als met openbaar vervoer) en nabij diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein. Centraal station is op fietsafstand. Parkeren middels parkeervergunning.

Indeling:

3e verdieping: entree, gang met meterkast, toilet, ruime centrale hal, toegang tot alle kamers. Ruime vierkante woonkamer (25 m2) met veel lichtinval en toegang tot het balkon, dichte keuken met bergkast en diverse inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot het balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine, zijkamertje, twee slaapkamers, waarvan de grootste in de hoek is gelegen en beschikt over een raam in de zijgevel.

Onderbouw: ruime berging.

Balkon:

Leuk balkon met prettig uitzicht, gelegen op het oosten.

Afmetingen d x b (circa-maten):

  • Woonkamer  5,00 x 5,00
  • Slaapkamer 1  3,52 x 2,42
  • Slaapkamer 2  3,52/4,57 x 2,85/4,25
  • Slaapkamer 3
  • Badkamer
  • Balkon         2,40 x 2,75

Algemeen:

  • Ruime separate berging in de onderbouw.
  • Keuken (2017) voorzien van vaatwasmachine, afzuigkap, kookplaat, koelvriescombinatie.
  • Cv-ketel uit 2001.
  • Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. Dubbele elektrameter.
  • Dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen (kozijnen uit 2002).
  • Intercominstallatie aanwezig.
  • Bouwjaar 1959.
  • Woonoppervlakte appartement ca. 75 m2, inhoud ca. 210 m3.

Condities:

  • Huurprijs euro 1.450,00 per maand (exclusief voorzieningen (g/w/e/k/i), echter inclusief bijdrage servicekosten VVE.
  • Ongemeubileerde deels gestoffeerde woning.
  • Voorzieningen direct op naam van huurder.
  • Waarborgsom euro 1.450,00.
  • Bruto inkomenseis minimaal 3,5 x de maandhuur
  • Per medio oktober beschikbaar voor langere tijd.
  • Geen (loslopende) huisdieren.
  • Minimaal 12 maanden en beschikbaar voor onbepaalde tijd.
  • Geen administratie- of contractkosten voor een huurder.
  • De woning wordt verhuurd aan maximaal 2 (volwassen) personen. Geen woningdelers.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Voor deze woning zijn wij op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!

 

Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.

If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.