Een mooi afgewerkt, ruim en licht 4-kamer-appartement (92 m2) uit 1966 met balkon op het zuidoosten (4,6 m2). Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas en zo te betrekken!
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot de grote slaapkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en separaat toilet. De woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. Er is een eigen berging op de begane grond. Gelegen in een netjes appartementen-complex met lift.
Centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en nabij alle voorzieningen. Gratis parkeren voor de deur.
Ligging:
Rustig gelegen in nette woonomgeving in Overvecht. Nabij alle voorzieningen en op korte afstand van Utrecht centrum. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. NS-station Overvecht ligt nabij en er is een bushalte om de hoek. Uitvalswegen (A2, A27, A28) goed bereikbaar. Circa 10 a 15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht.
Bent u op zoek naar een ruime lichte woning waar u zo in kunt? Kom hier dan zeker kijken!
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens toegang tot bergingen.
Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met opstelplaats boiler.
Nette keuken (uit 2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine) en rvs afzuigkap.
Ruime lichte woonkamer met openslaande binnendeuren naar de slaapkamer. Via de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en het toilet met fontein.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon op het zuidoosten.
Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (aanleg badkamer vermoedelijk in 2010). Hangend toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met opstelplaats wasmachine.
De gehele woning is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. De woonkamer, grote slaapkamer, keuken, badkamer en toilet hebben een gladde wandafwerking. De 2 kleinere slaapkamers zijn behangen.
Vereniging van eigenaren:
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse servicekosten 190,08 euro. Professioneel beheerd. Stukken op aanvraag beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Moderne groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Warm water middels (huur)boiler (120 liter), maandelijkse kosten euro 13,06.
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Geen erfpacht > eigen grond.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- Keuken uit 2014.
- Extra groep geplaatst in 2014 bij aanleg van de keuken.
- Er zijn een aantal fraaie nieuwe binnendeuren geplaatst.
- De badkamer en toilet zijn tot het plafond betegeld.
- In 2019 is een nieuw wastafelmeubel geplaatst met kraan en spiegel.
Afmetingen (circa-maten, d x b):
Zie plattegronden.
Vraagprijs euro 225.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (indicatie 22 november 2019)
Kenmerken:
- Type woning: appartement, portiekflat
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 92 m2
- Geen erfpacht > eigen grond
- Buitenruimte: ca. 4,6 m2 (balkon)
- Overige inpandige ruimte: 0 m2
- Externe bergruimte: 3,7 m2
- Inhoud: 276,61 m3
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 1
- Woonlagen: 1
- Gelegen op: 2e verdieping
- Servicekosten: euro 190,08 per maand
Evaluatie:
- Hoofddak: plat dak
- Energielabel: E
- Beglazing: Dubbel glas
- Verwarming: stadverwarming
- Warm water: boiler Inventum 2009, 120 liter (huur)