Theemsdreef 320, 3562 EM Utrecht

€ 219.000HuisTe koop, Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1966 3 kamers Oppervlakte: 92 m2 Berging

Een netjes en licht 3-kamer-appartement (voorheen 4 kamers) van 92 m2 uit 1966 met balkon op het zuidoosten en een ruime woonkeuken! Gelegen op de 7e verdieping in een keurig bewoond appartementencomplex met lift.

Het appartement beschikt naast 2 ruime slaapkamers over een royale woonkamer met aansluitend de vergrootte woonkeuken, een badkamer met douche en separaat toilet met fontein. De woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. In 2015 is de keuken vergroot door een slaapkamer te betrekken bij de keuken.

Er is een eigen berging van 4,5 m2 op de begane grond en een gezamenlijke fietsenberging.

Centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en nabij alle voorzieningen. Gratis parkeren voor de deur.

Ligging:

Rustig gelegen in nette woonomgeving in Overvecht. Nabij alle voorzieningen en op korte afstand van Utrecht centrum. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. NS-station Overvecht ligt nabij en er is een bushalte op minder dan 100 meter afstand. Uitvalswegen (A2, A27, A28) goed bereikbaar. Circa 10 a 15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht.

Bent u op zoek naar een ruime lichte woning waar u zo in kunt? Kom hier dan zeker kijken!

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens toegang tot bergingen. Gezamenlijke fietsenberging is te bereiken via de achterzijde van het complex.

Zevende verdieping
Entree, ruime hal met bergruimte/meterkast. Toegang tot de gezellige woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur welke overgaat in de ruime lichte woonkamer. In deze gehele ruimte ligt een fraaie laminaatvloer. Via de overloop toegang tot beide slaapkamers (waarvan 1 met balkon op het zuidoosten), de badkamer en het aparte toilet met fontein. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitpunt wasmachine.

Vereniging van eigenaren:

Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De entree is in 2017 grondig vernieuwd en ook zijn alle trappenhuizen en algemene kozijnen e.d. in 2018/2019 geschilderd en opgeknapt.

Maandelijkse servicekosten 190,08 euro. Professioneel beheerd. Stukken op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:

  • De keuken werd vergroot in 2015 en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en rvs afzuigkap).
  • Verwarming middels stadsverwarming.
  • Warm water middels boiler (eigendom).
  • Geen erfpacht > eigen grond.
  • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.

Afmetingen (circa-maten, d x b):

Zie plattegronden.

Vraagprijs euro 219.000,00 k.k.

Oplevering in overleg


Kenmerken:

  • Type woning: appartement, portiekflat
  • Bouwjaar: 1966
  • Woonoppervlakte: 91,5 m2
  • Geen erfpacht > eigen grond
  • Buitenruimte: ca. 4,4 m2 (balkon)
  • Overige inpandige ruimte: 0 m2
  • Externe bergruimte: 4,5 m2
  • Inhoud: 276 m3
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Woonlagen: 1
  • Gelegen op: 7e verdieping
  • Servicekosten: euro 190,08 per maand

Evaluatie:

  • Hoofddak: plat dak
  • Beglazing: Enkel glas
  • Verwarming: stadverwarming
  • Warm water: boiler (eigendom)