Dé ideale woning in Utrecht-Oost voor (ouders van) studenten, woningdelers of starters!
Een ruim en licht (hoek)appartement op de 1e verdieping met 3 ruime kamers en een woonkeuken met balkon. Er is een ruime eigen berging op de begane grond.
Gunstig gelegen, direct om de hoek van de gezellige winkels en restaurants aan de Adriaen van Ostadelaan, maar ook nabij de binnenstad van Utrecht. Binnen 5 minuten fiets je naar de sportvelden, het Utrecht Science Park (De Uithof) en de bossen van Amelisweerd.
Dankzij de huidige indeling is deze woning zeer geschikt om te delen door 2 of 3 personen. Er zijn 3 ruime kamers en alle (gezamenlijke) ruimten zijn te bereiken via de hal. Er is een kleine kamer betrokken bij de keuken, waardoor een ruime woonkeuken is gecreëerd met toegang tot het balkon (NO). In deze keuken tevens de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en warmwatervoorziening.
Er is een nette badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en een gerenoveerd toilet met fontein.
Natuurlijk is dit fijne lichte appartement ook voor starters en jonge gezinnen zeer geschikt. De wand tussen de woonkamer en achter-slaapkamer is eenvoudig weer te verwijderen indien u een grote doorzonwoonkamer wenst.
Ligging:
Alle voorzieningen in de directe omgeving. Nabij uitvalswegen en diverse snelwegen, maar ook dichtbij de binnenstad. Winkels en restaurantjes op loopafstand, dicht bij sportvelden, het Utrecht Science Park (o.a. universiteit en UMC Utrecht), maar ook zo in het groen in de bossen van Amelisweerd. Parkeren voor de deur middels parkeervergunningen.
Indeling:
Begane grond: entree, brievenbussen, toegang tot bergingen en trap naar 1e verdieping.
1e verdieping: entree, ruime hal met videofoon, inbouwkast en toegang tot alle ruimtes.
Ruime woonkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine (recent vervangen) en losse koel-/vriescombinatie. Tevens opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken toegang tot het balkon met bergkast (noordoost) en vrij uitzicht.
Thans is de grootste kamer aan de voorzijde in gebruik als woonkamer.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Separaat toilet met fontein in dezelfde stijl.
In vrijwel de gehele woning zijn stopcontacten en lichtschakelaars ingebouwd. De woning beschikt deels over gestucte wanden en is deels voorzien van behang. Er ligt grotendeels een lamelparketvloer en in de keuken en 1 van de slaapkamers een laminaatvloer.
Begane grond: eigen berging (7,5 m) voorzien van elektriciteit en daglicht.
Afmetingen b x d (circa-maten):
Zie plattegronden.
Algemeen:
- Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
- Maandelijkse bijdrage VvE euro 175,21 per maand (2023, exclusief voorschot stookkosten).
- Voorschot stookkosten euro 75,00 per maand (2023)
- Netjes bewoond appartementencomplex.
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
Isolatie en installatie:
- Volledig voorzien HR-beglazing in kunststof kozijnen.
- Verwarming door middel van blokverwarming.
- Warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar 2019) Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (eigendom).
- Moderne groepenkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) uit 2007. Er is een slimme meter.
- Energielabel C, geldig tot 31 december 2030.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1956.
- Woonoppervlakte 76 m2.
- Buitenruimte 2,20 m2 met bergkast 0,5 m2.
- Berging op de begane grond 7,5 m2.
- Inhoud 243 m3.
- Eigendomssituatie: vol eigendom (geen erfpacht).
- Kadastraal bekend gemeente Abstede, sectie D, nummer 4927-A9.
Parkeren:
Parkeerrayon 16.200 Schildersbuurt e.o., zone B1. Tarieven 2023: 1ste parkeervergunning: € 37,17 per kwartaal, 2de parkeervergunning: € 92,94 per kwartaal. Geen wachtlijst 1e vergunning.
Kortom, een goed ingedeeld en fijn licht appartement!
Vraagprijs 319.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (indicatie eind maart 2023)
Meer informatie of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? Neem dan contact op!