Spijkerstraat 12, 3513 SL Utrecht

€ 249.000HuisVerkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1994 3 kamers Oppervlakte: 68 m2 Berging

Op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van Utrecht Centraal Station en het historische centrum van Utrecht, ligt dit prettige, praktische en lichte 3-kamer-hoekappartement (68 m2) uit 1994. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitende serre (zuidwest), een open keuken, een badkamer en separaat toilet.

Rustig gelegen in Pijlsweerd-Zuid in een netjes bewoond kleinschalig appartementen-complex met lift. Er is een eigen berging in de onderbouw.

Deze woning is zeer geschikt voor diverse doelgroepen: voor beleggers voor de verhuur, voor (ouders van) studenten om te delen met 2/3 bewoners, evenals voor jonge gezinnen, stellen of eenpersoonshuishoudens.

Ligging:

Rustig gelegen in Pijlsweerd-Zuid, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van Utrecht Centraal Station. Nabij de gezellig terrassen en restaurants in het oude centrum van Utrecht, maar ook nabij “Roost aan de singel”, diverse bioscopen en Tivoli Vredenburg.

Goed bereikbaar zowel per openbaar vervoer als per auto (ook richting uitvalswegen). Volgens opgave van de gemeente Utrecht zijn er thans 2 parkeervergunningen verkrijgbaar per adres (zone A2: 1ste parkeervergunning per kwartaal € 37,68, 2de parkeervergunning per kwartaal € 75,34) en zijn er geen wachtlijsten in dit rayon (augustus 2019).

Bent u op zoek naar een complete en zorgeloze woning op een centrale en rustige plek? Kom hier dan zeker kijken!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens toegang tot bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle kamers. Ruime woonkamer met open keuken en aansluitend een serre op het zuidwesten. De L-vormige keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak en een afzuigkap.

In de woonkamer bevindt zich een bergkast met opstelplaats cv-ketel.

Badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats wasmachine. Separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het complex.

Dankzij de hoekligging passeren in principe geen andere bewoners de woning en is er extra lichtinval door de zijramen.

Vereniging van eigenaren:

Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse servicekosten 158,00 euro. Stukken op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:

  • Moderne groepenkast met 3 groepen en aardlekschakelaar.
  • CV-combiketel uit 2011: Bosch VRC 25 (huur, eenvoudig afkoopbaar voor klein bedrag).
  • Modern gebouwde woning met energielabel B.
  • Gehele woning voorzien van dubbel glas.
  • Eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht (AV 89) > geen kosten in de toekomst.
  • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
  • Verkoopster is pas 2e bewoonster van dit appartement.

Afmetingen (circa-maten, d x b): 

Zie plattegronden.

 

Vraagprijs euro 249.000,00 k.k.

Oplevering in overleg (indicatie medio februari 2020)


Kenmerken:

  • Type woning: (hoek)appartement, galerijflat
  • Bouwjaar: 1994
  • Woonoppervlakte: 68,3 m2
  • Erfpacht AV 89 > eeuwigdurend afgekocht en geen canon
  • Buitenruimte: ca. 5 m2 (serre)
  • Overige inpandige ruimte: 0 m2
  • Externe bergruimte: 4,3 m2
  • Inhoud: 207,75 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Woonlagen: 1
  • Gelegen op: 1e verdieping
  • Servicekosten: euro 158,00 per maand

Evaluatie:

  • Hoofddak: plat dak
  • Energielabel: B
  • Beglazing: Dubbel glas
  • Verwarming: CV-combiketel 2011 Bosch VRC 25 (huur)