Een leuk en gerenoveerd 4-kamer appartement (2 slaapkamers) in de populaire wijk “Tolsteeg”. Deze op de 2e verdieping gelegen 4-kamerwoning beschikt over 2 balkons (zuid en noord). Het appartement is ca. 73m2 groot.
Prettige ligging in een netjes bewoond appartementencomplex tegenover het winkelcentrum Smaragdplein. Afzonderlijke eigen berging en voldoende parkeergelegenheid (voor de deur met vergunning).
U woont hier op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van Rotsoord De Helling, het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook NS-station Vaartsche Rijn. In 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station en in een kwartiertje naar het UMC en Utrecht Science Park. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt aan de overkant van de straat. Het appartement is gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij.
Kenmerken:
- Bouwjaar: ca 1960.
- Woonoppervlakte: ca. 73 m2.
- Inhoud: ca. 195 m3.
- Berging: ca. 9 m2.
- 2 balkons (2,85 m2 zuid en 2 m2 noord).
- Energielabel D.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon en brievenbussen, welke eveneens toegang geeft tot de bergingen en de trapopgang.
Tweede verdieping/derde woonlaag:
Entree, hal, meterkast, keuken voorzien van combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met laminaatvloer. Naast de woonkamer is een (eet)kamer, welke toegang heeft tot het balkon op het zuiden.
Via de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot beide slaapkamers, afzonderlijk toilet met fontein en badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Parkeren:
Betaald parkeren, parkeerrayon 116.200, zone B1, Smaragdplein.
1ste parkeervergunning per kwartaal € 27,63. 2e vergunning per kwartaal € 55,29. Twee vergunningen per adres mogelijk. Ten tijde van aanmelding geen wachtlijst voor zowel 1e als 2e bewonersvergunning.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
- Keuken vernieuwd in 2015 (v.v. combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vries-combinatie, vaatwasmachine).
- Gerenoveerd toilet met fontein.
- Gerenoveerde badkamer met douche en vaste wastafel.
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Separate berging in de onderbouw.
Condities:
- Beschikbaar per 1 oktober 2022 voor minimaal 12 maanden en beschikbaar voor onbepaalde tijd.
- Kale huurprijs euro 1.440,00 exclusief voorzieningen.
- Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- De woning wordt ongemeubileerd, (deels) gestoffeerd opgeleverd.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Geen contract- of administratiekosten voor huurders.
- Inkomenseis ca. 3,5 x de maandhuur.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
- Niet bedoeld voor woningdelers.
Voor deze woning zijn wij op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.