Smaragdplein 73, 3523 ED Utrecht

€ 169.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1958 3 kamers Oppervlakte: 53 m2 Berging

Een in 2013 totaal en zorgvuldig gerenoveerd 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex in Tolsteeg.  Er is een balkon op het noorden en een eigen separate berging in de onderbouw.

 

U woont hier op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook nabij het Centraal Station, het UMC en de Uithof. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt tegenover het complex: een prettig en compleet winkelcentrum met een wekelijkse markt. Het appartement is gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij. In het najaar zal het NS-station Vaartsche Rijn in gebruik worden genomen, waar vanaf 2018 ook de Uithoflijn (rechtstreekse tramverbinding) in gebruik wordt genomen.

Voldoende gratis parkeergelegenheid.

 

Deze woning is door de huidige eigenaar in 2013 aangekocht. Op dat moment is de woning totaal gerenoveerd. Deze renovatie bestond uit aanleg centrale verwarming, inbouw van stopcontacten en stucwerk gehele woning, plaatsing nieuwe groepenkast, schilderwerk wanden en plafonds, (binnen)kozijnen en deuren gehele woning, leggen van vloeren gehele woning, plaatsing geheel nieuwe keuken inclusief apparatuur, renovatie badkamer en toilet.

Vervolgens is de woning gedurende ruim 3 jaar verhuurd geweest aan een (werkend) eenpersoonshuishouden en is de woning netjes bewoond.

De foto’s op deze site zijn direct na de verbouwing genomen.

 

Indeling

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

 

Eerste verdieping:

Entree/hal met meterkast en toegang tot woonkamer en keuken. Via de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde van het complex (ligging noord). Aan de voorzijde van het complex een lichte woonkamer met inbouwkast. Gang naar de twee slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt. De kleinere slaapkamer beschikt over en inbouwkast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van douche met vaste wastafel en designradiator. Separaat toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelvries-combinatie en vaatwasmachine. Tevens opstelplaats cv-ketel en wasmachine.

 

Afmetingen b x d (circa-maten):

Zie plattegrond.

 

Algemeen:

– Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2013).

– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

– Elektriciteit: moderne installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

– Maandelijkse bijdrage VvE euro 109,85 per maand (inclusief verbruik water).

– Netjes bewoond complex met videofoon.

– Badkamerkastje(s) blijven achter.

– Ideaal voor (ouders van) studerende kinderen.

– Niet zelf-bewoningsclausule in de koopakte.

– Voorlopig energielabel E.

 

 

Kenmerken:

– Bouwjaar 1958

– Woonoppervlakte circa 53 m2

– Inhoud circa 155 m3

– Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2

– Externe bergruimte: 6 m2

– 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers

 

Vraagprijs euro 169.000,= k.k.

Oplevering kan al begin september 2016

 

Kortom, een zorgeloos, leuk en volledig gerenoveerd appartement op een geliefde locatie!