Smaragdplein 73, 3523 ED Utrecht

€ 275.000HuisTe koop, onder bod

Bouwjaar: 1958 3 kamers Oppervlakte: 53 m2 Berging

Een in 2013 totaal en zorgvuldig gerenoveerd 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex in de geliefde wijk Tolsteeg.  Er is een balkon op het noorden en een eigen separate berging in de onderbouw.

U woont hier op loopafstand van NS-station Vaartsche Rijn, de gezelligheid van Rotsoord-De Helling, de leuke winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook nabij het Centraal Station en het Utrecht Science Park. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt tegenover het complex: een prettig en compleet winkelcentrum met 2x per week markt. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn nabij.

Door de huidige eigenaren is er een extra wand geplaatst (welke ook weer eenvoudig te verwijderen is), waardoor alle kamers bereikbaar zijn via de gangen. De vorige eigenaar heeft het appartement in 2013 totaal gerenoveerd. Deze renovatie bestond uit aanleg centrale verwarming, inbouw van stopcontacten en stucwerk gehele woning, plaatsing nieuwe groepenkast, schilderwerk wanden en plafonds, (binnen)kozijnen en deuren gehele woning, leggen van vloeren gehele woning, plaatsing geheel nieuwe keuken inclusief apparatuur, renovatie badkamer en toilet.

Indeling

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:

Entree/hal met meterkast en toegang tot alle kamers en de keuken. Via de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde van het complex. Aan de voorzijde van het complex een lichte (woon)kamer. Gang met inbouwkast, 2 slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt. De kleinere slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van douche met vaste wastafel en designradiator. Separaat toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Tevens opstelplaats cv-ketel en wasmachine.

Afmetingen b x d (circa-maten):

Zie plattegrond.

Algemeen:

  • Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2013).
  • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
  • Elektriciteit: moderne installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
  • Maandelijkse bijdrage VvE euro 125,43 per maand (inclusief verbruik water).
  • Netjes bewoond complex met videofoon.
  • Ideaal voor (ouders van) studerende kinderen.
  • Niet zelf-bewoningsclausule in de koopakte.
  • Er is een definitief energielabel B.
  • Wasmachine blijft achter.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 53 m2
  • Inhoud circa 162 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
  • Externe bergruimte: 11 m2
  • Oorspronkelijk 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers

Vraagprijs euro 275.000,= k.k.

Oplevering in overleg (kan snel)

 

Kortom, een zorgeloos, leuk en volledig gerenoveerd appartement op een geliefde locatie!