Smaragdplein 45, 3523 EC Utrecht

€ 1.050HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1960 4 kamers Oppervlakte: 70 m2 Berging

Een leuk en in 2013 volledig gerenoveerd appartement in de populaire wijk “Tolsteeg”. Deze op de 2e verdieping gelegen 4-kamerwoning beschikt over 2 balkons (zuid en noord). Het appartement Het appartement is ongeveer 70 m2 groot. Prettige ligging in een netjes bewoond appartementencomplex tegenover het winkelcentrum Smaragdplein. Afzonderlijke eigen berging en voldoende gratis parkeergelegenheid.

U woont hier op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook van het Centraal Station, het UMC en de Uithof. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt letterlijk om de hoek. Het appartement is gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij.

  • Bouwjaar: ca 1960.
  • Woonoppervlakte: ca. 70 m2.
  • Inhoud: ca. 180 m3.

INDELING:

Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon en brievenbussen, welke eveneens toegang geeft tot de bergingen en de trapopgang.

Tweede verdieping/derde woonlaag: Entree, hal, meterkast, keuken voorzien van combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en aansluitpunt wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met laminaatvloer. Naast de woonkamer is een halfopen (eet)kamer, welke toegang heeft tot het balkon op het zuiden.

Via de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot beide slaapkamers, afzonderlijk toilet met fontein en badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:

  • Meterkast vernieuwd in 2013
  • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2013)
  • Keuken vernieuwd in 2013 (v.v. combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en aansluitpunt wasmachine).
  • Gerenoveerd toilet met fontein (2013)
  • Gerenoveerde badkamer met douchewand en wastafelmeubel (2013)
  • Wand- en vloerafwerking (2013)
  • Vrijwel gehele appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
  • Separate berging in de onderbouw

Condities:

  • Beschikbaar per begin mei 2016.
  • In eerste instantie tijdelijke huurovereenkomst.
  • Kale huurprijs euro 1.050,00 exclusief voorzieningen.
  • Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Eenmalige administratie- en contractkosten t.g.v. 275,00 euro voor rekening van huurder.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.