Een leuk en in 2013 volledig gerenoveerd hoekappartement van zo’n 67 m2 in de populaire wijk “Tolsteeg”. Deze op de 2e verdieping gelegen 4-kamerwoning (voormalig 5) beschikt over 2 balkons (zuid en noord). Prettige ligging in een netjes bewoond appartementencomplex tegenover het winkelcentrum Smaragdplein. Afzonderlijke eigen berging en voldoende parkeergelegenheid.
Goed en zeer centraal gelegen in Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of Utrecht Science Park (De Uithof). Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijsten).
Kenmerken:
- Bouwjaar: ca 1960.
- Woonoppervlakte: ca. 67 m2.
- Inhoud: ca. 220 m3.
- Berging 6 m2.
- Buitenruimte 5 m2.
Indeling:
Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon en brievenbussen, welke eveneens toegang geeft tot de bergingen en de trapopgang.
Tweede verdieping/derde woonlaag: Entree, hal, meterkast, keuken voorzien van combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en aansluitpunt wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met laminaatvloer. Naast de woonkamer is een halfopen (eet)kamer, welke toegang heeft tot het balkon op het zuiden.
Via de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot beide slaapkamers, afzonderlijk toilet met fontein en badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd in 2013
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2013)
- Keuken vernieuwd in 2013 (v.v. combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en aansluitpunt wasmachine).
- Gerenoveerd toilet met fontein (2013)
- Gerenoveerde badkamer met douchewand en wastafelmeubel (2013)
- Wand- en vloerafwerking (2013)
- Vrijwel gehele appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Separate berging in de onderbouw
- Energielabel C, geldig tot 18/12/2030
Condities:
- Beschikbaar per 15 november 2022
- Beschikbaar voor minimaal 12 maanden en onbepaalde tijd.
- Kale huurprijs euro 1.460,00 exclusief voorzieningen, maar inclusief water.
- Gas, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- De woning wordt ongemeubileerd (deels gestoffeerd) opgeleverd.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Geen administratie- of contractkosten voor een huurder.
- Inkomenseis ca. 3,5x de maandhuur.
- Niet beschikbaar voor woningdelers.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Parkeren:
Betaald parkeren, parkeerrayon 116.200, zone B1, Smaragdplein. 1ste parkeervergunning per kwartaal € 27,63. 2e vergunning per kwartaal € 55,29. Twee vergunningen per adres mogelijk. Ten tijde van aanmelding geen wachtlijst voor zowel 1e als 2e bewonersvergunning.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar een nette werkende huurder(s).
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.