Smaragdplein 40, 3523 EB Utrecht

€ 1.050HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1960 4 kamers Oppervlakte: 70 m2 Berging

Een ruim en recent gerenoveerd hoekappartement (70 m2) met 3 slaapkamers in de leuke wijk “Tolsteeg”. Dit op de 4e (tevens bovenste) verdieping gelegen voormalige 5-kamerappartement is in 2013 volledig gerenoveerd (elektra, keuken, badkamer, toilet, stucwerk, vloeren). Het appartement beschikt over 2 balkons (noord en zuid).

Prettige ligging in een netjes bewoond appartementencomplex tegenover het winkelcentrum Smaragdplein. Afzonderlijke eigen berging en voldoende gratis parkeergelegenheid.

U woont hier op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook van het Centraal Station, het UMC en de Uithof. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt aan de overzijde van de straat. Het appartement is gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij.

Bouwjaar: ca 1960.

Woonoppervlakte: ca. 70 m2.

Inhoud: ca. 180 m3.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Vijfde woonlaag/vierde verdieping:

Entree, hal, meterkast, keuken voorzien van combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en aansluitpunt wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het zuiden.

Via de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, afzonderlijk toilet met fontein en badkamer voorzien van doucheruimte en vaste wastafel. Zowel de badkamer als het toilet zullen worden betegeld in de kleurstellingen zwart/wit.

Afmetingen:

  • Woonkamer circa 3.75 x 5.00m & 3.95 x 2.85m
  • Keuken circa 3.00 x 1.80m
  • Slaapkamer I circa 2.20 x 2.90m
  • slaapkamer II circa 2.10 x 3.80m
  • Slaapkamer III circa 2.00 x 2.80m
  • Berging circa 2.00 x 4.00m (in L-vorm)

Bijzonderheden:

  • In 2013 is dit appartement volledig vakkundig gerenoveerd.
  • Meterkast vernieuwd in 2013.
  • Verwarming en warm water middels CV-combiketel. – Keuken vernieuwd in 2013 (v.v. combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (niet nieuw) en aansluitpunt wasmachine).
  • Gerenoveerd toilet met fontein (2013).
  • Gerenoveerde badkamer met douchewand en wastafelmeubel (2013).
  • Wand- en vloerafwerking (2013).
  • Gehele appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. – Separate berging in de onderbouw.

Condities:

  • Beschikbaar per 5 april 2016.
  • Maandelijkse huur 1.050,00 exclusief voorzieningen.
  • In eerste instantie tijdelijke huurovereenkomst (vaste periode van 12 maanden).
  • Gas, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen). Water is inbegrepen in de servicekosten van de VvE.
  • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
  • Geen huisdieren.
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Administratie- en contractkosten t.g.v. 275,00 euro voor rekening van huurder.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Niet bedoeld voor woningdelers.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.