Een leuk en in 2010 volledig gerenoveerd 5-kamerappartement van 71 m2 in de populaire wijk “Tolsteeg”. Deze op de 4e en bovenste verdieping gelegen woning beschikt over 2 balkons (zuid en noord) en 3 slaapkamers.
Prettige ligging in een netjes bewoond appartementencomplex tegenover het winkelcentrum Smaragdplein. Voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning voor de deur, om de hoek gratis parkeren).
U woont hier zeer nabij de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook nabij het NS-station Vaartsche Rijn en het Centraal Station. Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen, ook richting het UMC en Utrecht Science Park.
- Bouwjaar: ca 1960.
- Woonoppervlakte: ca. 71 m2.
- Inhoud: ca. 228 m3.
Indeling:
Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree met videofoon en brievenbussen.
Vierde verdieping/vijfde woonlaag: entree, hal, meterkast, keuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelvries-combinatie, vaatwasmachine en magnetron. Tevens opstelplaats CV-ketel. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde (noord).
Aan de voorzijde een lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Via de woonkamer komt u in de gang die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. In één van de slaapkamers zijn de wasmachine en wasdroger opgesteld.
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Gehele woning is gerenoveerd in 2010.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2010).
- Glad gestuukte wanden.
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas (HR-glas) en kunststof kozijnen.
- De berging wordt niet mee verhuurd.
- De volgende roerende zaken horen bij de woning en blijven achter: eettafel en stoelen, lamp boven tafel en 2 witte kasten.
Condities:
- Beschikbaar 1 februari 2022.
- Niet beschikbaar voor woningdelers/ not meant for sharing.
- Geen (loslopende) huisdieren.
- Niet roken binnenshuis.
- Minimaal 12 maanden, in eerste instantie maximaal 2 jaar.
- Kale huurprijs euro 1.350,00 exclusief voorzieningen.
- Gas, elektriciteit, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Servicekosten (inclusief water) zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Geen administratie- of contractkosten voor een huurder.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) rustige nette werkende huurder(s).