Smaragdplein 184, 3523 EE Utrecht

€ 190.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1956 4 kamers Oppervlakte: 80 m2 Berging

Een licht, ruim en zorgeloos 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex (met lift) in Tolsteeg. Deze woning ligt boven het winkelcentrum Smaragdplein en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, nette keuken en een gerenoveerde badkamer. Er is een balkon (avondzon) en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2001). De badkamer is in 2003 gerenoveerd en er is een eenvoudige doch nette keuken. De groepenkast is vernieuwd (2003) en heeft voldoende groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels moederhaard.

U woont hier op korte afstand van de gezellige winkels en terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook nabij het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, het UMC en de Uithof. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt direct onder het complex: een prettig en compleet winkelcentrum met een wekelijkse markt. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Voldoende en gratis parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:

Entree, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot alle kamers.

De badkamer is bereikbaar via de keuken, welke beiden zijn gelegen aan de binnenzijde van het complex. Twee slaapkamers, waarvan 1 met balkon, aan de buitenzijde van het gebouw, evenals de woonkamer. Dit geeft u een vrij uitzicht en veel privacy. Derde slaapkamer eveneens aan de binnenzijde van het complex.

De keuken is netjes maar eenvoudig. De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een doucheruimte en vaste wastafel. Tevens opstelplaats wasmachine en wasdroger.

De woning heeft nog in alle kamers de inbouwkasten.

Afmetingen b x d (circa-maten):

Zie plattegrond.

Algemeen:

  • Verwarming door middel van moederhaard (regelmatig onderhouden).
  • Warm water door middel van geiser (eigendom).
  • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
  • Elektriciteit: moderne installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar.
  • Professionele, gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
  • Maandelijkse bijdrage VvE euro 162,19 per maand (inclusief verbruik water).
  • Netjes bewoond complex.
  • Ideaal voor (ouders van) studerende kinderen.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 1956.
  • Woonoppervlakte circa 80 m2.
  • Inhoud circa 225 m3.
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2.
  • Externe bergruimte: 6 m2.
  • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers.
  • Volle eigendom (geen erfpacht).

Vraagprijs euro 190.000,= k.k.

Oplevering in overleg (kan al begin maart)

Kortom, een zorgeloos, licht en netjes appartement op een geliefde locatie!