Na 43 jaar komt dit fraaie en ruime herenhuis (195 m2 woonoppervlakte) op een prachtige locatie aan de Singelstraat 20 en 20bis weer in de verkoop! Gunstig gelegen in een rustige zijstraat van de Weerdsingel Westzijde in Pijlsweerd-Zuid.
Het pand (uit circa 1900) bestaat uit een benedenwoning (begane grond) met afzonderlijke bovenwoning over 2 woonlagen. De boven- en benedenwoning zijn niet kadastraal gesplitst. De bovenwoning wordt thans nog bewoond door 2 personen (1x einde studie en 1x net werkend). Voorheen is het pand kamergewijs verhuurd geweest aan 9 personen. Uit de recente verklaring van bestemming en gebruik van de gemeente Utrecht, blijkt echter dat dat gebruik niet (meer) is toegestaan.
Het pand is recent aan de buitenzijde geschilderd, echter inpandig is renovatie noodzakelijk.
De benedenwoning beschikt over zo’n 66 m2 woonoppervlakte. De bovenwoning is circa 129 m2 groot en heeft een eigen ingang op de Singeldwarsstraat. De begane grond en de 1e verdieping beschikken over fraaie hoge plafonds. Er is een kelder van 12 m2 en een berging van eveneens 12 m2, bereikbaar via een ingang op de Singeldwarsstraat. In totaal zijn er thans 9 kamers, 2 keukens, 2 badkamers en 3 toiletten (waarvan 1 in 2e badkamer).
Ligging:
Gunstig gelegen, op loopafstand van Utrecht Centraal Station, in een rustige zijstraat van de Weerdsingel Westzijde. Alle voorzieningen als winkels, restaurants, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, etc. in de directe omgeving.
Parkeren middels vergunning.
Kenmerken:
- Type woning: hoekpand/herenhuis
- Vol eigendom
- Bouwjaar: circa 1900
- Woonoppervlakte: 195 m2
- Overige inpandige ruimte: 23,5 m2
- Buitenruimte: 0,7 m2
- Inhoud: 841 m3
- Grootte perceel: 95 m2
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom).
- Warm water middels geisers (eigendom).
- Vernieuwde groepenkast(en).
- Aansluitpunt wasmachine in berging begane grond, evenals opstelplaats wasmachine.
- Grotendeels voorzien van voorzetramen.
- Energie-labels E (nummer 20) en F (nummer 20bis).
Verkoopvoorwaarden:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelf bewonings-clausule, ouderdomsclausule (inclusief asbest/lood).
- Er is geen lijst van zaken beschikbaar. Behoudens spullen van huurders wordt er zo opgeleverd zoals het was t.t.v. bezichtiging.
- Er is geen vragenlijst. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.
Overig:
- Huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar.
- Nen-meetrapporten op aanvraag beschikbaar.
- Verklaring Bestemming en Gebruik op aanvraag beschikbaar.
- Gebruiksvergunning Gemeente Utrecht op aanvraag beschikbaar (6 t/m 10 personen)
Neem gerust contact op voor meer informatie of voor een afspraak voor een bezichtiging!
- Vraagprijs: euro 795.000,00 k.k.
- Aanvaarding: in overleg (kan snel)