Rozenstraat 10, 3511 BV Utrecht

€ 199.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1990 2 kamers Oppervlakte: 55 m2 Berging

Op een historische locatie in de oude binnenstad van Utrecht, ligt aan het plein voor de middeleeuwse Jacobikerk een netjes en kleinschalig appartementencomplex uit 1990. In dit complex mogen wij u een leuk en (gezien het bouwjaar) zorgeloos 2 kamer-hoekappartement te koop aanbieden met onder meer een zonnig balkon en een separate berging.

Ligging:
Zeer centraal en toch rustig gelegen, binnen de singels van Utrecht en vlak achter de Bijenkorf, het Vredenburg en de Oude Gracht. Op loopafstand van de winkels, de markt, terrassen, restaurantjes, cafés, bioscopen, theaters, muziekpodia en het Centraal station Utrecht. Op het moment wordt het gebouw van de Bijenkorf vernieuwd evenals Hoog Catharijne en het stationsgebied. Op de Rozenstraat woont u in een sfeervolle woonomgeving in hartje Utrecht. U kijkt vanuit de woonkamer uit op het Jacobskerkhof, een mooi plein met platanen en het Anton Geesink-standbeeld, en de prachtige Jacobikerk.

Indeling
Indeling complex: entree met brievenbussen en video-intercom, mooi onderhouden binnentuin, toegang tot bergingen en toegang tot de trapopgang.

Eerste verdieping: entree en meterkast, woonkamer met toegang tot de keuken. Dankzij het raam in de zijgevel is er meer lichtinval en uitzicht dan de tussenliggende appartementen. Slaapkamer aan de binnenzijde van het complex met aansluitend het zonnige balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van doucheruimte, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine. Separaat toilet met fontein. Luxe keuken in U-opstelling (2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, kookplaat, rvs afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie).

Er is een eigen berging op de begane grond.

Algemeen:
– Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Bosch HR bouwjaar 2010).
– Elektra: moderne installatie met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars.
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
– Maandelijkse bijdrage VvE euro 82,16 per maand.
– Erfpachtcanon per 1990 voor 50 jaar afgekocht, jaarlijkse canon van euro 11,34.
– Netjes bewoond complex met videofoon.

Afmetingen b x d (circa-maten):
Woonkamer: 4,83 m x 4,07/5,29 m
Keuken: 2,43 m x 2,14 m
Slaapkamer: 3,63 m x 3,74 m
Badkamer: 1,80 m x 1,59 m
Balkon: 3,63 m x 1,55 m

Vraagprijs euro 199.000,= k.k.
Oplevering in overleg.

Kortom, een fijn, modern en compleet appartement in hartje Utrecht!