Een licht en leuk gestoffeerd 2-kamerappartement, goed en centraal gelegen in de geliefde wijk Tuindorp, nabij de binnenstad en op loopafstand van o.a. winkelcentrum De Gaard en het Griftpark.
Dit appartement ligt op de 2e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex met lift. Het is netjes onderhouden, zorgvuldig afgewerkt en voorzien van dubbel glas. Er is een energielabel C. Op de begane grond is er een eigen berging.
Ligging:
Gunstige ligging met vrij uitzicht in de prettige wijk Tuindorp. Op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en NS-station Overvecht. Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Er is een bushalte voor de deur en NS-station Overvecht is 5 minuten lopen. Binnen 5 a 10 minuten fiets je naar de binnenstad (of naar buiten de stad naar bijvoorbeeld het groen van de Voorveldse Polder).
Appartement:
Begane grond: centrale entree, trappenhuis en liften, toegang tot de bergingen.
2e verdieping: entree/hal, toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer.
Keuken met inbouwkoelkast (met vriesvak), een 4-pits elektrische kookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een losse vaatwasmachine.
Badkamer met vaste wastafel, opstelplaats wasmachine, douche en toilet.
Afmetingen: zie plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962.
- Woonoppervlak: ca. 50 m²
- Buitenruimte ca. 4 m²
- Bergruimte ca. 4 m²
- Inhoud: ca. 155 m³
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Warm water d.m.v. elektrische boiler van 80 liter (eigendom)
- Woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Energielabel C.
Condities:
- Beschikbaar per direct voor een eenpersoonshuishouden of stel.
- Geen huisdieren en niet binnenshuis roken.
- Niet bedoeld en niet geschikt voor woningdelers.
- Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Huurperiode voor minimaal 12 maanden, maximaal 18 maanden.
- Kale huurprijs euro 1.250,00 per maand exclusief voorzieningen.
- Voorschotbedrag voor verwarming en water van euro 150,00 per maand. Afrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruik.
- Contract voor elektriciteit en tv/internet direct op naam van en voor rekening van huurder.
- Servicekosten VvE zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur of borgstelling.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Parkeerrayon 17.700 Tuindorp, zone B1: 1e parkeervergunning per kwartaal € 37,17 (2023), 2e parkeervergunning per kwartaal € 92,94 (2023). Twee vergunningen per adres mogelijk. Geen wachtlijst voor zowel 1e als 2e vergunning (ten tijde van aanmelding).
Wij zijn voor deze woning op zoek naar een nette werkende huurder!
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.