Prinses Beatrixplein 16A +P, 3523 VD Utrecht

€ 395.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 2001 3 kamers Oppervlakte: 71 m2 Garage Berging

Dit leuke en moderne 3-kamerappartement uit 2001 heeft het allemaal! Een fijne woonkamer met moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een riant dakterras, een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeerkelder.

Het moderne en fraai vormgegeven gebouw uit 2001 is volledig geïsoleerd en heeft een gunstige en centrale ligging in een geliefde jaren 30-buurt in Hoograven.

De verkopers hebben na de koop in 2017 nog een aantal verbeteringen doorgevoerd. Zo is de badkamer in 2017 gerenoveerd, de keuken vervangen in 2019 en is in 2018 een nieuwe CV-ketel geplaatst. Mede hierdoor is het appartement nu zo te betrekken!

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Smaragdplein, openbaar vervoer, eet- en drinkgelegenheden (o.a. rondom Ledig Erf en Rotsoord De Helling), NS-station Vaartsche Rijn en de oude binnenstad. Maar ook nabij het groen in het Beatrixpark en op fietsafstand van de bossen van Amelisweerd.

Nabij uitvalswegen en thans nog vrij parkeren voor de deur.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree, brievenbussen, trap naar eerste verdieping.

De berging (met stopcontact) ligt achter het complex.

Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het achtergelegen gebouw (ingang Aquamarijnlaan).

1e en bovenste verdieping:

Entree, gang met toegang tot alle kamers en het ruime dakterras van 28 m2 (ligging Oost).

Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plantsoen, halfopen keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Er is een fraai composiet aanrechtblad.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een inpandige berging (met opstelplaats wasmachine, mechanische ventilatie en CV-ketel).

Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, vaste wastafel in wastafelmeubel en designradiator.

Separaat toilet met fontein.

Vereniging van Eigenaars:

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig project uit 2001, bestaande uit 3 gebouwen waarvan 1 met parkeerkelder. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 24 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen 168,00 euro per maand (inclusief berging en parkeerplaats).

Technische installatie en isolatie:

  • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom).
  • Gehele woning voorzien van dubbel glas.
  • Moderne groepenkast met voldoende groepen en slimme meter.
  • Mechanische ventilatie (vervangen in 2021) voor keuken, badkamer en toilet.
  • Energielabel B, geldig tot 07/11/2026. Dateert van voor vervanging CV-ketel.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 2001.
  • Woonoppervlakte 71,4 m².
  • Externe bergruimte 6,2 m².
  • Parkeerplaats 12,4 m².
  • Dakterras 28 m², ligging oost.
  • Inhoud 260 m³.
  • Appartementsrecht, vol eigendom (geen erfpacht).
  • Aantal slaapkamers 2.

Overig:

  • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
  • 2 kadastrale percelen.
  • Netjes bewoond complex met intercom.

Vraagprijs euro 395.000,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie 16 oktober 2023).

Kortom, een compleet en luxe appartement in een fijne buurt!