Een op de begane grond gelegen modern en (in juli 2021) te renoveren 3-kamerapartement (71 m2) met 2 eigen parkeerplaatsen, een separate berging (6 m2) en een fijne ruime tuin. Rustig en centraal gelegen op de rand van de geliefde wijken Tolsteeg en Hoograven. Dit comfortabele appartement uit 2001 heeft het allemaal!
Voorafgaand aan de verhuur zal de woning nog worden gerenoveerd. Er zal een geheel nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur worden geplaatst, de vloeren van het appartement worden vervangen en alle wanden en plafonds worden geschilderd. Daarnaast krijgt de badkamer een nieuwe tegelvloer met douchegoot en zal er een moderne douchedeur worden geplaatst. De vloer in het toilet wordt eveneens vervangen.
Het appartement is beschikbaar per medio juli 2021 en wordt ongemeubileerd (deels gestoffeerd) verhuurd. Een cadeautje!
Ligging:
U woont hier op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van Rotsoord De Helling, het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook NS-station Vaartsche Rijn. In 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station en in een kwartiertje naar het Utrecht Science Park. Het winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek. Het appartement is gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij.
Indeling:
Kleinschalig appartementengebouw bestaande uit twee tot drie woonlagen met bergingen en eigen parkeerplaatsen in de onderbouw en voor de deur. Royale centrale entree met brievenbussen, intercom, elektrisch bediende toegangsdeur tot hal met trappenhuis.
Appartement:
Entree, ruime hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde -over de gehele breedte van de woning- in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met ruime douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting.
Tuin:
De zonnige achtertuin heeft een achterom en geeft toegang tot de afzonderlijke berging en de eigen, afgesloten parkeerplaats in kelder. Er is en 2e eigen parkeerplaats voor de ingang van het complex,
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001.
- Woonoppervlakte 71 m2.
- Inhoud 256 m3.
- Buitenruimte 42 m2.
- Externe bergruimte 6 m2.
- Energielabel C.
Condities:
- Beschikbaar per (naar verwachting) 15 augustus 2021.
- Deze woning wordt deels gestoffeerd verhuurd (vloeren).
- Huurperiode minimaal 12 maanden. Beschikbaar voor onbepaalde tijd.
- Kale huurprijs euro 1.475,00 per maand exclusief voorzieningen.
- Gas/warmte, water, elektriciteit, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
- Geen administratie- of contractkosten voor een huurder.
- Geen huisdieren en niet binnenshuis roken.
- Niet beschikbaar voor woningdelers.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!