Oude Arnhemseweg 97, 3702 BC Zeist

€ 289.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1930 5 kamers Oppervlakte: 100 m2

Een zorgvuldig en volledig gerenoveerde hoekwoning met 5 kamers (4 slaapkamers) en ruime zonnige tuin op het zuidwesten. Op het perceel van 220 m2 bevindt zich een gemetseld multifunctioneel bijgebouw met 2 verdiepingen. De woning is de afgelopen jaren totaal gerenoveerd, hetgeen het huis heeft gemaakt tot een comfortabele en sfeervolle woning met veel extra’s!

Ligging:

Gelegen op loopafstand van het centrum van Zeist in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Nabij alle voorzieningen. Goede bereikbaarheid en vrij parkeren in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree, berg- en meterkast, trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel onder de natuurstenen schouw. Via de woonkamer komt u in de keuken met vervolgens het toilet met fontein. Het toilet is tevens opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koel/vries-combinatie, 5 pits gaskookplaat, oven, brede afzuigschouw en losse magnetron. De keuken beschikt eveneens over een ruime inloopkast. Via de keuken komt u in de tuin met bijgebouw en achterom.

Eerste en tweede verdieping:

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een (douche)bad met stortdouche, een dubbele wastafel, mengkranen, een tweede toilet, mechanische ventilatie en designradiator. Vaste trap naar 2e verdieping met grote dakkapel. Hierdoor heeft de zolderruimte ruime afmetingen. Diverse slaapkamers beschikken over vaste bouwkasten.

Tuin:

Zonnige diepe achtertuin, bestaande uit 2 kadastrale percelen, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is via achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een gemetseld multifunctioneel bijgebouw met 2 verdiepingen.

Bijgebouw:

Het bijgebouw heeft 2 ingangen en 2 verdiepingen en is voorzien van elektriciteit. Bruto afmetingen 7,40 m x 2,40 m = 17,5 m2 per verdieping. De benedenverdieping in thans in gebruik als klusruimte, de bovenverdieping als atelier.

 

Kenmerken:

Type woning: hoekwoning

Bouwjaar: 1930

Woonoppervlakte: 100 m2

Aantal slaapkamers: 4

Inhoud: 275 m3

Grootte percelen tezamen: 220 m2

Ligging tuin: ZW

Vraagprijs: euro 289.000,00 k.k.

Aanvaarding: in  overleg

 

Verbeteringen (v.a. 2009):

– Aanleg badkamer en keuken.

– Aanleg houtkachel plus rookkanaal.

– Hele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas

– CV-ketel vervangen 2013 (Vailliant HR)

– Nieuwe radiatoren in gehele huis geplaatst.

– Vloerbalken geïmpregneerd en waar nodig vervangen.

– Groepenkast vervangen.

– Riolering vervangen.

– Dakkapel achterzijde geplaatst.

– Zijgevel voorzien van voorzetwanden en isolatie.

– Plafonds vervangen in gehele huis inclusief plafondisolatie.

– Gestuukte wanden en plafonds (deels voorzien van ornamenten en platte plint).

– Verbreding kozijn eerste verdieping achterzijde.

– Vaste trap gemaakt naar 2e verdieping.
– Volledige dakisolatie.

– Isolatie bijgebouw van binnenuit en dakisolatie.