Obbinklaan 58, 3571 NH Utrecht

€ 150.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1965 2 kamers Oppervlakte: 50 m2 Berging

Een vriendelijk en licht 2-kamerhoekappartement met lift op de 7e (bovenste) verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Dit appartement heeft een bijzonder leuke ligging aan de groene zijde van het gebouw (met een balkon op het westen) en geeft u -naast veel privacy- aan 2 zijden een fraai uitzicht over Utrecht. Er is een eigen berging op de begane grond.

Ligging:
Gunstige en rustige ligging. Direct naast winkelcentrum De Gaard dat komende jaren een metamorfose zal ondergaan. Omdat deze woning aan de westzijde van het gebouw ligt heeft u van het winkelcentrum vooral de lusten, niet de lasten. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, maar ook nabij de binnenstad van Utrecht en het Griftpark. Op korte afstand (10 minuten lopen) van NS-station Overvecht.

De woning beschikt -mede dankzij de hoekligging- over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De keuken is in 2012 vernieuwd (en open gemaakt) en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een koel/vries-combinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Tevens opstelplaats wasmachine.
Slaapkamer met inbouwkasten en met eveneens toegang tot het balkon. Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Tevens is de boiler hier geplaatst. Op begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, toegang tot bergingen, lift, trappenhuis.
7e etage:
Entree, bergkast, hal met toegang tot woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

Afmetingen d x b (ca-maten):
Woonkamer : 4,56 m x 3,96 m
Keuken : 2,10 m x 2,73 m
Slaapkamer : 3,55 m x 2,73 m
Badkamer : 1,56 m x 1,69 m
Berging : 2,00 m x 3,00 m

Vereniging van Eigenaren:
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
– De servicekosten bedragen € 162,00 per maand, inclusief verwarming en water. Voor verwarming is hierin een bedrag van 32,00 euro inbegrepen, hetgeen voor de huidige bewoners omennabij voldoende is.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlakte netto 45 m2
– Buitenruimte 4 m2
– Inhoud 135 m3
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
– Warm water middels boiler (inhoud 50 liter, eigendom).

Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kortom, een prettig en net appartement op een bijzonder fijne plek!