In de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Nijenheim’ ligt deze brede, ruime en lichte tussenwoning met voor- en achtertuin, schuur en achterom. Er zijn thans 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en mede dankzij de 2 dakkapellen beschikt het huis over 127m2 woonoppervlakte. De afgelopen jaren is deze woning zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het huis nu zo te betrekken is!
De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk die bekend staat om het vele openbare groen. Je loopt binnen vijf minuten naar het park met de kinderboerderij De Brink, er zijn meerdere scholen in de buurt, diverse speeltuinen en voor je dagelijks boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Clomp.
De ligging, de parkeergelegenheid voor de deur, de ruime woonkamer met open keuken en fijne achtertuin, de 4 goede slaapkamers en de fraaie badkamer, maken dit huis tot een compleet en fijn gezinshuis.
Ligging
Rustig gelegen in Zeist-West, nabij het centrum van Zeist, maar ook op 10 minuten afstand van Utrecht Science Park (De Uithof). Op loopafstand van winkelcentrum De Clomp en alle voorzieningen in de directe omgeving. Voldoende speel- en parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal/gang met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, trapkast, hangend toilet met fontein (2023). Ruime en lichte woonkamer met open keuken (2019) aan de tuinzijde van het huis. Zonnige achtertuin waar ook schaduw is te vinden (noordoost) met stenen schuur en achterom. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, t.w. een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een magnetron, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een kokend waterkraan.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kastenwand, fraaie badkamer (2019) voorzien van vaste wastafel in meubel, ruime douche, hangend 2e toilet en designradiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (eveneens met kastenwand) en een kleinere naastgelegen slaapkamer.
Tweede verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met veel bergruimte, aansluitpunt wasmachine en opstelplaats cv-ketel (2018). Ruime 4e slaapkamer (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers) met kunststof dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde (2020).
Tuin/schuur
Nette aangelegde voor- en achtertuin met gezellige overkapping. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur (met elektra) en achterom. Prettig gelegen op het noordoosten.
Afmetingen (circa-maten, d x b): zie plattegronden.
Isolatie en installatie:
- Energielabel C, geldig tot 31 oktober 2033.
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur).
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2018). Regelmatig onderhouden.
- Geïsoleerde dakkapellen.
- Moderne uitgebreide groepenkast (uit 2019) en slimme meter.
Overig:
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- Vrij parkeren voor de deur.
Kortom, een fijn en compleet gezinshuis, waar u zo in kunt!
Vraagprijs euro 475.000,00 k.k.
Oplevering in overleg (indicatie 1 februari 2024)
Kenmerken/bijzonderheden
- Type woning: tussenwoning
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Woonoppervlakte 126,8 m²
- Externe bergruimte 10,3 m²
- Inhoud ca. 420 m³
- Bouwjaar circa 1971
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 5, mogelijkheid tot 6
- Aantal slaapkamers: 4, mogelijkheid tot 5
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Type dak: zadeldak met pannen gedekt