Minister Talmastraat 26 E, 3555 GH Utrecht

€ 950HuisVerhuurd

Bouwjaar: 2006 2 kamers Oppervlakte: 50 m2 Berging

Modern en goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon met gunstige zonligging op het zuidwesten. Bijzonder zijn de lichte woonkamer met moderne laminaatvloer, de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, de mooie geheel te openen harmonicadeuren naar het balkon, de ruime slaapkamer, de praktisch ingedeelde badkamer en de inpandige berging. Er is een gezamenlijke afgesloten fietsenberging (elektronisch beveiligd) aan de achterzijde. Het appartement ligt in een modern complex, gebouwd in 2006.

Het complex ligt om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg met diverse winkeltjes, lunchgelegenheden en restaurants. Je zit nabij Oud-Zuilen en het Julianapark, waar je lekker kunt wandelen, diverse sportscholen, winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en treinstation Zuilen. Op de fiets zit je binnen 10 minuten in de binnenstad. Daarnaast zit je binnen een paar minuten rijden op de ring richting de A2/A12/A27. Een groot pluspunt is dat er voldoende en gratis parkeergelegenheid is voor de deur.

De woning is op korte termijn beschikbaar en wordt ongemeubileerd opgeleverd.

Indeling

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree, hal, meterkast, inpandige berging en toiletruimte. Lichte en moderne woonkamer met moderne witte hoogglans keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De harmonicadeuren naar het balkon zijn geheel te openen. Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag zon. De grote slaapkamer geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van doucheruimte, wastafel, design radiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen:
Woonkamer/open keuken: 8.20 x 3.30 m
Slaapkamer: ca. 4.70 x 2.60 m
Badkamer: ca. 2.60 x 1.30 m
Berging: ca. 2.40 x 1.00 m
Balkon: ca. 1.40 x 3.30 m.

Balkon
Het balkon is gunstig gelegen, op het zuidwesten.

Bijzonderheden

  • Er is mechanische ventilatie
  • De laminaatvloer in de slaapkamer is in september 2016 vervangen
  • Er is een fietsenberging aan de achterzijde, beveiligd met elektronisch hek
  • Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur

Kenmerken:

  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Bouwjaar 2006
  • Het appartement is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
  • Verwarming en warm water middels CV combi-ketel

Condities:

  • Beschikbaar per 9 mei 2017
  • In eerste instantie tijdelijke huurovereenkomst (12 maanden), beschikbaar voor langere periode
  • Kale huurprijs euro 950,00 per maand exclusief voorzieningen
  • Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen)
  • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder
  • De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd
  • Waarborgsom 1 maand huur
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur
  • Administratiekosten voor huurder t.g.v. 121 euro inclusief BTW
  • Niet bedoeld voor studenten of woningdelers
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder