Marnixlaan 346, 3552 HM Utrecht

€ 319.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1929 3 kamers Oppervlakte: 80 m2

Een charmante, leuke en lichte bovenwoning uit 1929, welke in 2020 volledig is gerenoveerd. Het woonoppervlakte is ca. 80 m2 en er zijn 2 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en aansluitend aan de woonkamer een balkon op het noordwesten. Centraal gelegen in Zuilen.

Deze woning is zeer geschikt voor starters of (ouders van) studenten. In de woonkamer is eenvoudig nog een extra wand te plaatsen, zodat er een goede 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Centraal gelegen in Zuilen, op loopafstand van winkels, lunchrooms/restaurants/koffietentjes en het Julianapark. NS-station Zuilen is eveneens op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere grote winkelcentra in de directe omgeving. Nabij uitvalswegen naar de belangrijke snelwegen A27 en A2. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vrij parkeren.

Deze woning is in 2020 professioneel gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

  • Indeling gewijzigd.
  • Nieuwe cv-ketel.
  • Nieuwe groepenkast.
  • Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk.
  • Nieuwe keuken voorzien van koel/vries-combinatie, vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap.
  • Nieuwe badkamer voorzien van 2e toilet, ruime inloopdouche, ligbad en vaste wastafel.
  • Wasruimte met opstelplaats wasmachine, -droger, cv-ketel en mechanisch ventilatie.
  • Nieuwe laminaatvloer gehele woning.
  • Vervanging kozijnen voorzijde.

Indeling:

Begane grond: Entree, groepenkast, trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, wasruimte, luxe badkamer.

 

Afmetingen (circa-maten): zie plattegronden.

Kenmerken:

  • Type woning: appartement, bovenwoning
  • Vereniging van eigenaren: slapende Vereniging van Eigenaren.
  • Bouwjaar: 1929
  • Woonoppervlakte: 79,3 m2
  • Geen erfpacht > eigen grond
  • Buitenruimte: ca. 2,7 m2 (NW)
  • Inhoud: 269 m3
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2 (mogelijk 3)
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Woonlagen: 2
  • Gelegen op: 1e en 2e verdieping

Evaluatie:

  • Hoofddak: plat dak
  • Beglazing: vrijwel geheel dubbel glas in houten kozijnen.
  • Verwarming: cv-ketel (eigendom, 2020)
  • Warm water: cv-ketel (eigendom, 2020)

Kortom, een complete, lichte woning op een fijne plek welke zo te betrekken is!

 

Vraagprijs euro 319.000,00 k.k.

Oplevering in overleg (kan snel)