Marnixlaan 272d, 3552 HK Utrecht +P

€ 1.350HuisVerhuurd

Bouwjaar: 2011 3 kamers Oppervlakte: 76 m2 Garage Berging

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, uitzicht op groen, een zonnige serre, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw (met lift) dat in 2011 is gebouwd. Daardoor is het sfeervolle appartement aan de binnenzijde modern afgewerkt en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een uitgebreide elektra installatie. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie. Er is tevens een binnentuin voor gezamenlijk gebruik.

Ligging: De Marnixlaan is een brede, bomenrijke straat. Op een paar minuutjes lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma en de restaurants Meneer Smakers en De Kleine Baron. Op korte afstand van deze woning liggen twee winkelcentra en de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Het centrum van Utrecht is 8 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Station Utrecht-Zuilen met directe treinverbinding met Utrecht CS en Amsterdam ligt 1 km verderop in het verlengde van de straat.

Indeling: De ruime hal met modern toilet, meterkast en inpandige berging (met wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie) geeft toegang tot de kamers. De ruime en speels ingedeelde woonkamer met keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriezer combinatie. Via de woonkamer kun je de serre bereiken. De serre dient nu als eethoek/thuiswerkplek. De ramen kunnen op een slimme manier geopend worden waardoor je daar echt van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op groen.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en de serre. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloop douchehoek en een wastafel met apart meubel. De woonkamer, hal, de serre en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de groenstrook langs de rivier De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Bijzonderheden:

– Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.
– De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking.
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De woning heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw.
– De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.
– De serre is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon).
– Vanuit de woning kijk je uit op groen.
– De groenstrook langs De Vecht loopt tot het dorpje Oud Zuilen.
– De Neude is gelegen op 8 minuten fietsen.
– Stadsverwarming voor warmte en warm water.
– Volledig geïsoleerd, energielabel A.
– Centrale entree is afgesloten met intercominstallatie en lift.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 2011
  • Woonoppervlakte 76 m²
  • Externe bergruimte 3 m²
  • Inhoud 235 m³

Condities:
– Beschikbaar per 30 november 2018.
– Minimale huurperiode 12 maanden, beschikbaar voor langere periode.
– Kale huurprijs euro 1350,00 per maand.
– Gas, water, elektriciteit, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
– VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
– Waarborgsom 1 maand huur.
– Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
– Administratiekosten voor huurder t.g.v. 121,00 euro inclusief BTW (eenmalig).
– Niet bedoeld voor studenten.
– Loslopend huisdier bespreekbaar.
– Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd (m.u.v. gordijnen; deze worden door de huidige bewoners ter overname aangeboden).

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak op woensdagmiddag 7 november en vrijdagochtend 11 november a.s.