Op zoek naar een licht, modern en energiezuinig appartement met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, uitzicht op groen, een zonnige serre, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement!
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een fraai appartementencomplex (met lift) uit 2011. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een uitgebreide technische installatie. Er is een energielabel A, dus de woning is volledig geïsoleerd. Er is tevens een binnentuin voor gezamenlijk gebruik.
Ligging:
De Marnixlaan is een brede, bomenrijke straat. Op een paar minuutjes lopen van de woning is leuke horeca aanwezig. Nabij winkelcentrum, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark. Het centrum van Utrecht is 8 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Station Utrecht-Zuilen met directe treinverbinding met Utrecht CS en Amsterdam ligt 1 km verderop in het verlengde van de straat.
Indeling:
De ruime hal met modern toilet, meterkast en inpandige berging (met wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie) geeft toegang tot de kamers. De ruime en speels ingedeelde woonkamer met keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer kun je de serre bereiken. De serre dient nu als eethoek/thuiswerkplek. De ramen kunnen op een slimme manier geopend worden waardoor je daar echt van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op groen.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en de serre. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloop douchehoek en een wastafel met apart meubel. De woonkamer, hal, de serre en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de groenstrook langs de rivier De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw.
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.
- De serre is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon).
- De groenstrook langs De Vecht loopt tot het dorpje Oud Zuilen.
- Stadsverwarming voor warmte en warm water.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Centrale entree is afgesloten met intercominstallatie en lift.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 76 m²
- Externe bergruimte 3 m²
- Inhoud 235 m³
Condities:
- Beschikbaar per 31 mei 2023.
- Deze woning wordt (deels) gestoffeerd verhuurd.
- Beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden.
- Kale huurprijs euro 1.525,00 per maand plus euro 35,00 per maand servicekosten (totaal euro 1.560,00 per maand).
- Overige VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- Gas, water, elektriciteit, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
- Geen administratie- of contractkosten voor huurder.
- Niet bedoeld voor woningdelers.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.
Wij zijn voor deze woning op zoek naar een nette werkende huurder(s).
Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan welkom@carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request by email to welkom@carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.