Goed onderhouden royaal 3-kamerhoekappartement met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en een privéberging. Deze extreem lichte woning kenmerkt zich door de twee ruime slaapkamers, waarvan een met inbouwkastenwand, een heerlijke op de hoek gelegen zonnige woonkamer met grote glazen pui (Frans balkon met draai-kiep ramen) en het weidse uitzicht over de stad. Het appartement heeft een frisse en moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Laat je verrassen door de unieke ligging op de bovenste verdieping, de voordelen van een ‘instapklare’ woning en de luxe van een verzorgd en jong appartementencomplex.
De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging. Pak je fiets uit de privéberging en je fietst langs de Vecht in tien minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkelcentra Rokade of Overvecht. Met de auto ben je in mum van tijd op de snelwegen en ook de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn gunstig gelegen (waaronder een NS-station). Het Julianapark is om de hoek en er is de mogelijkheid tot gebruik van de riante gezamenlijke binnentuin van het complex.
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage, het trappenhuis en lift.
5e verdieping: de woning bevindt zich als enige aan een galerij waar ruimte is voor het plaatsen van een buitenzitje, ruime entree/hal met meterkast, inpandige bergruimte met wtw-systeem en wasmachine-aansluiting, modern toilet met fontein, toegang tot de vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door haar lichtinval door de glazen pui (Frans balkon) en het fraaie uitzicht door de hoekligging op de bovenste verdieping. Als onderdeel van de woonkamer tref je de moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement telt twee fijne slaapkamers; aan de voor- en achterzijde. De betegelde badkamer bestaat uit een glazen douchecabine en een wastafelmeubel met ingebouwde verlichting. De gehele woning is v.v. een mooie laminaatvloer met groef in combinatie met hoge plinten.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 77m2
– Bouwjaar: 2011
– Goed onderhouden: in 2019 is volledig schilderwerk buitenkant gedaan
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Volledig geïsoleerd
– Een gezonde en actieve VvE (servicekosten bedragen € 82,73)
– Centraal gelegen nabij fijne voorzieningen voor winkelen, uiteten gaan en sporten
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
– Oplevering in overleg