Lindenlaan 30, 3737 RD Groenekan

€ 619.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1958 Oppervlakte: 92 m2

In een fraaie, groene en rustige laan, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met garage op een ruim en mooi breed perceel (10m) van 619 m2. De woning beschikt op de verdieping over 4 slaapkamers en een badkamer. Door een vaste trap naar de vliering te realiseren, is het woonoppervlakte eenvoudig te vergroten. Het is mogelijk om aansluitend aan dit perceel een extra perceel (tuin)grond te kopen van nog eens 1170 m2. De combinatie van het huis (bouwjaar 1958) en de grond (al dan niet met achterliggende perceel) biedt vele mogelijkheden voor uitbreiding, privacy en blijvend groen uitzicht!

Ligging

Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen en toch op zeer korte afstand van Utrecht-Stad, Bilthoven en De Bilt. Op fietsafstand van Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) en de binnenstad van Utrecht. Groenekan kenmerkt zich door de bosrijke, ruimtelijke, kindvriendelijke omgeving, maar ook om zijn centrale ligging.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trap-/opbergkast, toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met open haard. Dichte keuken met aansluitpunt wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping,4 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van balkon. Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Vliering:
Ruime beloopbare verdieping met dakvenster en opstelplaats cv-ketel. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin/garage: Zonnige en diepe achtertuin (zuidoost) met stenen garage. Door het brede perceel (4 meter naast het huis), kunt u eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kwijt. Tevens mogelijkheden voor andere hobby’s. Zorgvuldig onderhouden voor- en achtertuin met prachtige bomen en bloemen. Vrij uitzicht en veel privacy.

Kenmerken/bijzonderheden

  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Perceeloppervlakte 619 m² (eventueel plus 1170 m²)
  • Woonoppervlakte 92,2 m²
  • Overige inpandige ruimte 18,4 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
  • Externe bergruimte 17,5 m²
  • Inhoud ca. 388 m³
  • Bouwjaar circa 1958
  • Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van ramen entree.
  • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2014)
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Type dak: zadeldak met pannen gedekt

Afmetingen (circa-maten, d x b)

Zie plattegronden.

Overig

  • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
  • Bouwtechnisch rapport op aanvraag beschikbaar.
  • Aan de koopakte zullen extra bepalingen worden toegevoegd (zie brochure).
  • Energielabel E.

Kadastrale percelen:

  • huis met tuin: Maartensdijk C 2413 groot 619 m2
  • achterliggende perceel (separaat te koop): Maartensdijk C 3120 groot 1170 m2 (erf/tuin)

Kortom, een woning met mogelijkheden op een hele fijne plek!

Vraagprijs euro 619.000,00 k.k.

Oplevering in overleg