Lessinglaan 43-II, 3533 AR Utrecht

€ 175.000HuisAangekocht

Bouwjaar: 1955 3 kamers Oppervlakte: 70 m2 Berging

In de gewilde wijk Oog in Al ligt dit goed onderhouden, voormalige vierkamer appartement met 2 balkons en ruime berging (3,6 m x 2,7 m) in de onderbouw. De afwerking van het appartement, de ligging aan een brede, groene laan in combinatie met de nabijheid van het centrum van Utrecht, het centraal station, de uitvalswegen, openbaar vervoer, gratis parkeren, scholen, horeca en winkels (voor de dagelijkse boodschappen) zorgen voor een optimaal woongenot.

Begane grond:
Centrale hal met intercomsysteem en afgesloten toegangsdeur naar de appartementen en bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, ruime centrale hal met vernieuwde meterkast (2006), keurig toilet en toegang tot alle vertrekken.

De keurig afgewerkte en lichte ‘doorzon’ woonkamer (8,25 m x 3,75 m) is voorzien van een praktische laminaatvloer, gestuukte wanden, vaste kast en heeft toegang tot een ruim en zonnig balkon (ca. 4,5 m x 1,5 m) aan de achterkant met volop middag- en avondzon.

De praktisch ingedeelde keuken (3,65 m x 2,05 m) heeft een separate diepe kast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is hier de geiser (bouwjaar 2006) geplaatst. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van het appartement. De nette keuken is nieuw geplaatst in 2006 en is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur.

De twee slaapkamers (3,7 m x 3,0 m) + (3,7 m x 2,0 m) zijn tevens te bereiken vanuit de centrale hal.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Algemeen:
– Het appartement is grotendeels voorzien van een onderhoudsvrije laminaatvloer; dubbelglas
– In de woonkamer en in de hal bevinden zich praktische inbouwkasten.
– De hal en de keuken zijn is voorzien van mooi authentiek tegelwerk
– De grote slaapkamer biedt middels een deur toegang tot het 2e balkon welke voornamelijk op de ochtendzon is gelegen.
– De servicekosten voor de financieel gezonde en actieve VvE bedragen € 142,35 per maand.
– Sinds maart 2015 beschikt het appartement over zonnepanelen.
– De huidige eigenaar betaalt aan voorschot aan de nutsbedrijven € 119,- per maand voor gas en elektra.
– Verwarming vindt plaats via de moederhaard (1990) en deze wordt jaarlijks gecontroleerd.

Dichtbij het Amsterdam Rijnkanaal, park Oog in Al
De woning ligt dichtbij de brede en groene strook langs het Amsterdams-Rijnkanaal, welke eindigt bij het stadsstrand van Utrecht.
Het park Oog in Al met diverse horeca gelegenheden, bibliotheek en cultureel centrum ” het wilde westen” zijn op loopafstand. OF: Het park Oog in Al biedt diverse recreatiemogelijkheden (en bevind zich op loopafstand).

Snel op weg met de auto
Oog in Al ligt in het zuidwesten van de stad Utrecht. De oprit naar de A2 is via het 24 oktoberplein binnen enkele minuten bereikt. Ook de A12 is snel bereikbaar via de A2.

Bus verbinding
Aan beide kanten van de Lessinglaan (de nabijgelegen Joseph Haydnlaan) beschikt u over een busverbinding met het centraal station van Utrecht. Zo bent u zeer snel in het centrum van Utrecht!

  • Berging