Lessinglaan 43-II, 3533 AR Utrecht

€ 1.325HuisVerhuurd

Bouwjaar: 1955 3 kamers Oppervlakte: 70 m2 Berging

In de gewilde wijk Oog in Al ligt dit goed onderhouden, voormalige 4-kamerappartement met 2 balkons en ruime berging in de onderbouw. De woning is netjes afgewerkt en zo te betrekken.

Gelegen aan een brede groene laan nabij het centrum van Utrecht, het centraal station, de uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, horeca en winkels (voor de dagelijkse boodschappen).

Begane grond:
Centrale hal met intercomsysteem en afgesloten toegangsdeur naar de appartementen en bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, ruime centrale hal met vernieuwde meterkast (2006), keurig toilet en toegang tot alle vertrekken.

Ruime en lichte woonkamer (8,25 m x 3,75 m) met laminaatvloer, gestuukte wanden, vaste kast en toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 4,5 m x 1,5 m) aan de achterkant met volop middag- en avondzon.

Praktisch ingedeelde keuken (3,65 m x 2,05 m) met een diepe kast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De nette keuken is nieuw geplaatst in 2006 en is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur.

De twee slaapkamers (3,7 m x 3,0 m) + (3,7 m x 2,0 m) zijn tevens te bereiken vanuit de centrale hal.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Algemeen:
– Het appartement is grotendeels voorzien van een onderhoudsvrije laminaatvloer en dubbel glas.
– In de woonkamer en in de hal bevinden zich praktische inbouwkasten.
– De hal en de keuken zijn is voorzien van authentiek tegelwerk
– De grote slaapkamer biedt middels een deur toegang tot het 2e balkon op het oosten (ochtendzon).

– Sinds maart 2015 beschikt het appartement over zonnepanelen.

– Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (2016).

Ligging:

Dichtbij het Amsterdam Rijnkanaal, park Oog in Al.
De woning ligt dichtbij de brede en groene strook langs het Amsterdams-Rijnkanaal, welke eindigt bij het stadsstrand van Utrecht.
Het park Oog in Al met diverse horeca gelegenheden, bibliotheek en cultureel centrum ” het wilde westen” zijn op loopafstand. Snel op weg met de auto
Oog in Al ligt in het zuidwesten van de stad Utrecht. De oprit naar de A2 is via het 24 oktoberplein binnen enkele minuten bereikt. Ook de A12 is snel bereikbaar via de A2.

Bus verbinding
Aan beide kanten van de Lessinglaan (de nabijgelegen Joseph Haydnlaan) beschikt u over een busverbinding met het centraal station van Utrecht. Zo bent u zeer snel in het centrum van Utrecht!

Condities:

  • Beschikbaar per 1 juli 2020.
  • Huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden en maximaal 2 jaar.
  • Kale huurprijs euro 1.325,00 per maand exclusief voorzieningen.
  • Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
  • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
  • Geen administratie- of contractkosten.
  • De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
  • Waarborgsom 1 maand huur.
  • Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
  • Gunning voorbehouden aan verhuurder.
  • Niet bedoeld voor woningdelers.