Op een bijzondere plek in de oude binnenstad van Utrecht, ligt dit leuke en complete (hoek)appartement. Rustig gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “Magnus Habita” uit 1995.
Deze comfortabele woning beschikt over 2 woonlagen op de eerste en tweede verdieping en een afzonderlijke berging op de begane grond. Er is een woonkamer met open keuken met aansluitend het balkon. Op de verdieping een badkamer en een ruime slaapkamer. Vanuit de woning heeft u een fraai en vrij uitzicht op de watertoren.
Het huis is netjes bewoond en goed onderhouden. Ook gezien het bouwjaar een zorgeloos, modern en compleet huis op een fijne plek. Een ideale (starters)woning, maar ook zeer geschikt voor verhuur!
Ligging:
Rustig gelegen, direct naast de watertoren, in de fraaie Korte Lauwerstraat. Om de hoek van de Breedstraat, Voorstraat, Neude, enzovoorts. Op loopafstand van gezellige cafés en restaurants en nabij winkels en alle overige voorzieningen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en eveneens nabij Utrecht Centraal Station. Parkeren middels parkeervergunning.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom. Trap naar verdieping en toegang tot de woningen en bergingen.
Eerste woonlaag: Entree, meterkast, gang met trap naar verdieping, woonkamer met open keuken en toegang tot bergkast, openslaande deuren naar halfrond balkon (noord) met uitzicht op de watertoren. Eenvoudige keuken voorzien van losse keukenapparatuur.
Tweede woonlaag: Overloop, badkamer met toilet, vaste wastafel, douche en aansluitpunt wasmachine. Ruime slaapkamer (eventueel mogelijkheid tot 2 kleine kamers).
Buitenruimte: Gezellig balkon op het noorden. Aan de voorzijde van het appartement hebben diverse bewoners ook wat zitjes gemaakt bij hun voordeuren (op VvE-terrein).
Technische installatie:
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Isolatie:
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Er is een definitief energielabel A.
Vereniging van Eigenaren:
- Er is een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen euro 102,12 per maand.
Afmetingen: Zie plattegronden.
Kenmerken:
- Type woning: appartement, maisonnette
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Aantal slaapkamers: 1
- Inhoud: 160 m3
- Ligging balkon: Noord
- Ligging entree: Zuid
- Eigendom: volle eigendom
- Monument: beschermd stads- of dorpsgezicht
Vraagprijs: euro 235.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg (indicatie november 2018)