Karel Doormanlaan, 3572 NP Utrecht

€ 1.450HuisTe huur

Bouwjaar: 1958 3 kamers Oppervlakte: 80 m2 Berging

Op een geliefde locatie aan de rand van de Zeeheldenbuurt in Utrecht Oost, ligt op de 2e verdieping dit nette 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). Deze lichte en ruime woning van zo’n 80 m2 beschikt (door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken) over een ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht en aangrenzend balkon op het oosten, twee slaapkamers, een complete keuken met aansluitend balkon op het westen over de gehele breedte van de woning, een nette badkamer en apart toilet. 

Er is eveneens een gezamenlijke tuin en een eigen berging in de onderbouw. Het  appartementencomplex met lift is netjes bewoond en goed onderhouden.

Deze nette en lichte woning wordt gestoffeerd verhuurd.

Ligging:

Gunstig gelegen aan de rand van de Zeeheldenbuurt, maar nabij de gezellige winkels, restaurants en terrassen op de Biltstraat en de oude binnenstad. Op loopafstand van het groen van de Voorveldse Polder. Goed gelegen ten opzichte van onder meer De Uithof, UMC en Rijnsweerd (10 minuten fietsen). Goede bereikbaarheid (zowel per auto als met openbaar vervoer) en nabij diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen in de directe omgeving. Voldoende parkeerplaatsen en parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijst 1e vergunning).

Indeling:

Begane grond: brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift en bergingen in de onderbouw.

2e verdieping: entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot alle kamers. Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met aansluitend balkon op het oosten met vrij uitzicht. Keuken voorzien van rvs 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, rvs combi-oven/magnetron en inbouw koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken toegang tot het balkon (met bergkast) over de gehele breedte op het westen. Nette badkamer met douche, vaste wastafel, en aansluitpunt wasmachine.

Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex. Separaat toilet.

Afmetingen b x d (circa-maten): 

Zie plattegrond.

Technische installatie:

  • Moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Verwarming middels stadsverwarming.
  • Warm water middels boiler.

Isolatie:

  • Gehele woning voorzien van dubbel glas.
  • Er is een definitief energielabel D.

Kenmerken:

  • Bouwjaar: 1958
  • Woonopp.: ca. 80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m2
  • Inhoud: ca. 236 m3
  • Type woning: portiekflat
  • Verwarming: middels stadsverwarming; voorschotbedrag t.g.v. 59,03 euro

Parkeren:

Parkeren middels parkeervergunning. Parkeerrayon Zeeheldenbuurt, zone B1, parkeerrayon 17.300). Twee parkeervergunningen verkrijgbaar, wachtlijst voor 2e parkeervergunning met 2 aanvragen, langst wachtende sinds 16-11-2019.

Kosten 1e parkeervergunning per kwartaal € 25,14, 2e parkeervergunning per kwartaal € 50,28.

Zie www.utrecht.nl/parkeren.

Kortom: een prettig en licht appartement op een geliefde locatie in Utrecht-Oost.

Condities:

  • Huurperiode minimaal 12 maanden.
  • Beschikbaar per 31 januari 2020.
  • Kale huur euro 1450,00 per maand, exclusief voorzieningen.
  • Warmte/gas/water/elektra/kabel/internet: direct op naam van en voor rekening van huurder.
  • Waarborgsom: 1 maand totale huur.
  • Inkomenseis: circa 3x de maandhuur.
  • Geen administratiekosten voor huurder.
  • Geen (loslopende) huisdieren.
  • Binnenshuis roken niet toegestaan.
  • De woning wordt gestoffeerd verhuurd.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) prettige nette werkende huurder(s)!