Jutfaseweg 75, 3522 HG Utrecht

€ 269.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 1926 4 kamers Oppervlakte: 110 m2 Berging

Een leuke en ruime jaren 20-woning (ca 110 m2) met tuin op het westen (ca 30 m2) en de mogelijkheid tot 4 ruime slaapkamers. Gelegen op een bijzonder leuke plek aan de historische Jutfaseweg ter hoogte van de watertoren. Op loopafstand van het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en de oude binnenstad.

Deze woning biedt u -naast de prettige ligging- een ruime woonkamer met tuin (en schuur) op het westen (7 meter diep), een nette aangebouwde keuken, thans 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en 2 separate toiletten.

De woning is netjes bewoond maar heeft op korte termijn onderhoud nodig (met name schilderwerk buitenzijde). Een bouwtechnisch rapport is op aanvraag beschikbaar.

Ligging:

Gelegen aan de Jutfaseweg ter hoogte van Rotsoord/de Helling. Aan de voorzijde een fraai uitzicht over de Vaartsche Rijn. Het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn is op loopafstand, evenals de gezellige restaurants, terrassen en winkels van het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het gebied Rotsoord aan de overkant van het water is volop in ontwikkeling en biedt intussen ook diverse horecavoorzieningen. Ook een gunstige ligging ten opzichte van het Centraal station. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels op de Rijnlaan en Vondellaan nabij, evenals het Smaragdplein.

Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren middels parkeervergunning.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trap, verdiepte trapkast, toilet met fontein, toegang tot de ruime woonkamer, aangebouwde keuken. Via de keuken bereikt u de tuin (west) met schuur.

1e verdieping:

Overloop, apart toilet, ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning, nette badkamer met ligbad en vaste wastafel en 2e slaapkamer (met inbouwkast) aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:

Ruime overloop voorzien van Velux-dakvensters met opstelplaats wasmachine en cv-ketel. Hier heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde van het pand (met dakkapel) bevindt zich de ruime 3e slaapkamer.

Zowel op de eerste als 2e verdieping zijn er hoge plafonds (resp. 2,76m en 2,68m). Er zijn nog veel originele paneeldeuren aanwezig.

Afmetingen:

Zie plattegronden.

Technische installatie:

  • CV-combiketel (Bosch) uit 2003 (eigendom).
  • Elektra 4 groepen.

Verbeteringen:

  • Nieuwe goot achterzijde 2016
  • Nieuwe goot voorzijde en vervanging regenpijpen 2008
  • Nieuw plat hoofddak 2008
  • Keuken uit 2005, voorzien van diverse apparatuur.

Kenmerken:

  • Type woning: tussenwoning.
  • Grond: volle eigendom.
  • Bouwjaar: 1926.
  • Woonoppervlakte: 110 m2.
  • Aantal slaapkamers: thans 3, mogelijkheid tot 4 ruime slaapkamers.
  • Gedeeltelijk enkel glas.
  • Inhoud: 350 m3.
  • Grootte perceel: 82 m2.
  • Ligging tuin: West.

Vraagprijs: euro 269.000,00 k.k.

Aanvaarding: in  overleg (niet voor juli 2017)