Jutfaseweg 205 B +P, 3522 HR Utrecht

€ 325.000HuisVerkocht

Bouwjaar: 2015 2 kamers Oppervlakte: 51 m2 Garage

Een stoer, modern en licht 2-kamerappartement op de 2e en bovenste verdieping van een leuk bewoond appartementencomplex, met eigen dakterras van 30 m2 en parkeerplaats! Goed en rustig gelegen, aan de rand van de Rivierenwijk, met alleen bestemmingsverkeer.

Het appartement is gelegen op een prachtige locatie waar vroeger een school en fabriek stonden. In 2015 is het onder architectuur getransformeerd tot een wooncomplex met 31 verschillende appartementen. De ligging is direct aan het water en het gebouw laat een combinatie zien van het industriële verleden en de groene toekomst. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en er is een energielabel A. Hierdoor heeft u lage service- en stookkosten. Door de ligging op de 2e verdieping is er vrij uitzicht en veel privacy.

Ligging:

Het appartementencomplex heeft een mooie ligging aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Utrecht-Zuid. Door de splitsing van de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal is dit het meest rustige en groene stukje van de wijk. Er komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer.

Goed gelegen ten opzichte van de binnenstad, wandelroutes, winkels en alle overige voorzieningen.

Nabij winkelcentrum Smaragdplein, winkelcentrum Hoograven en de winkels op de Rijnlaan. De gezellige terrassen, restaurants en cafés van Rotsoord-De Helling zijn op loopafstand en als u nog even doorloopt bent u ook zo bij het Ledig Erf, de Oosterkade en de Westerkade.

Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In 5 minuten fietst u naar NS-station Vaartsche Rijn, maar ook Utrecht CS is snel te bereiken.

Met de auto bent u binnen 5 minuten op (uitvalswegen naar) de A12, A2, A28 en A27.

Indeling:

Begane grond:

Entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Eveneens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en uw eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein.

2e verdieping:

Entree, hal met inpandige berging (met opstelplaats wasmachine en cv-ketel), meterkast, (hangend) toilet met fontein, inbouwkast en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een koelkast, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een afzuigkap en een composiet aanrechtblad.

Aansluitend aan de keuken de lichte woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht. Via de woonkamer is middels een vaste trap het ruime zonnig dakterras bereikbaar van 30 m2. Hier heeft u de hele dag zon en weer een fraai uitzicht.

Slaapkamer met diepe kastenwand over de gehele diepte van de slaapkamer. Aansluitend de badkamer met douche en vaste wastafel.

De gehele woning heeft glad gestucte wanden en ingebouwde elektra. Tevens ligt overal een fraaie laminaatvloer.

Vereniging van Eigenaren:

  • Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
  • Maandelijkse servicekosten € 105,08 (woning) en € 6,32 (parkeerplaats).

Technische installatie:

  • Energielabel A.
  • Gezien de goede isolatie lage stookkosten (huidige voorschotbedrag voor gas en elektra is 50,00 euro per maand).
  • Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (bouwjaar 2016 en jaarlijks onderhouden).
  • Moderne groepenkast met voldoende groepen.

Kenmerken:

  • Bouwjaar 2015 (transformatie).
  • Woonoppervlakte 51,4 m².
  • Buitenruimte  30,3 m².
  • Parkeerplaats 10 m².
  • Inhoud 171 m3.
  • Vol eigendom (geen erfpacht).
  • Aantal slaapkamers 1.

Overig:

  • Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
  • 2 kadastrale percelen: gemeente Catharijne, sectie D, complex 10338 appartementsindex A-25 (woning) en parkeerplaats A-56.

Vraagprijs euro 325.000,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie 20 juni 2022).

 

Kortom, een superleuk en compleet appartement op een fijne plek!