Een modern en compleet appartement met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een eigen tuin op het zuidwesten. Deze woning heeft het allemaal!
In dit stoere appartementencomplex aan de rand van de Rivierenwijk, ligt op de begane grond dit leuke 3-kamerappartement van 60 m2. Er zijn 2 slaapkamers, een ruime (open) keuken met veel kastruimte en keukenapparatuur, een badkamer met douche en vaste wastafel en een zonnige tuin van ruim 25 m2. Direct naast de tuin ligt de eigen parkeerplaats.
Het appartement ligt op een prachtige locatie waar vroeger een school en fabriek stonden. In 2015 is het onder architectuur getransformeerd tot een wooncomplex met 31 verschillende appartementen. De ligging is direct aan het water en het gebouw laat een combinatie zien van het industriële verleden en de groene toekomst. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en er is een energielabel A. Hierdoor heeft u lage service- en stookkosten.
Ligging:
Goed gelegen aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Utrecht-Zuid. Door de splitsing van de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal is dit het meest rustige en groene stukje van de wijk. Er komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer.
Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, wandelroutes, winkels en alle overige voorzieningen.
Nabij winkelcentrum Smaragdplein, winkelcentrum Hoograven en de winkels op de Rijnlaan. De gezellige terrassen, restaurants en cafés van Rotsoord-De Helling zijn op loopafstand en als u nog even doorloopt bent u ook zo bij het Ledig Erf, de Oosterkade en de Westerkade.
Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In 5 minuten fietst u naar NS-station Vaartsche Rijn, maar ook Utrecht CS is snel te bereiken.
Met de auto bent u binnen 5 minuten op (uitvalswegen naar) de A12, A2, A28 en A27.
Indeling:
Entree begane grond:
Entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Eveneens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Appartement begane grond:
Entree, hal met inpandige berging (met opstelplaats wasmachine en cv-ketel), meterkast, (hangend) toilet met fontein. Toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aan de tuinzijde de lichte woonkamer met toegang tot de tuin met vrijwel de hele dag zon en veel privacy.
Hal naar de 1e slaapkamer aan de tuinzijde en 2e slaapkamer aan de achterzijde van het complex.
Daar tussenin de badkamer met douche en vaste wastafel met meubel.
De gehele woning heeft hoge plafonds, gladde wanden en ingebouwde elektra. Tevens ligt overal een fraaie laminaatvloer en oude klinkers in de tuin.
Vereniging van Eigenaren:
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
- Maandelijkse servicekosten € 94,79 (woning) en € 6,32 (parkeerplaats).
Technische installatie:
- Energielabel A.
- Gezien de goede isolatie lage stookkosten.
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2016 en regelmatig onderhouden).
- Moderne groepenkast met voldoende groepen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2015 (transformatie).
- Woonoppervlakte 60 m².
- Buitenruimte ca. 25 m².
- Parkeerplaats 11 m².
- Inhoud 244 m3.
- Vol eigendom (geen erfpacht).
- Aantal slaapkamers 2.
Overig:
- Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
- 2 kadastrale percelen: gemeente Catharijne, sectie D, complex 10338 appartementsindex A-1 (woning) en parkeerplaats A-39.
Vraagprijs euro 375.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel (begin mei 2022)).