Een comfortabel en praktisch 2-kamerappartement van 59 m2 op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Lunetten. Dit appartement beschikt over 2 balkons en een eigen berging op de begane grond.
Deze leuke en ideale starterswoning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C. In 2018 is de woning gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe cv-ketel en een nieuwe groepenkast. Tevens werden in 2018 de muren glad gestuukt en is de laminaatvloer gelegd. Daardoor is het huis nu zo te betrekken!
Ligging
Rustig gelegen in een autoluwe en doodlopende woonstraat in de groene en ruim opgezette wijk Lunetten. In de directe omgeving vind je vele speeltuintjes, sportclubs, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), een winkelcentrum, groot park De Koppel (met kinderboerderij) en het Beatrixpark.
Lunetten ligt aan de zuidkant van Utrecht en is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen zoals de A12, de A27 en de A28. De binnenstad is eveneens nabij: met het openbaar vervoer of met de fiets ben je zo bij gezellige horeca op bijvoorbeeld het Ledig Erf of Rotsoord, maar ook in de bossen van Amelisweerd aan de oostkant van Utrecht.
Vrij parkeren voor de deur.
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en een eigen berging.
Eerste verdieping: meterkast, entree/gang, woonkamer met balkon (ligging west) en open keuken aan de voorzijde van het complex. Nette moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is tevens een bergkast met opstelplaats cv-ketel.
Gang met toegang tot de fraaie badkamer voorzien van wastafel in meubel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Tevens opstelplaats wasmachine.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van balkon (ligging oost).
Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden.
Algemeen:
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Tzerra, eigendom, bouwjaar januari 2018).
– Gehele woning voorzien van dubbel glas.
– Elektriciteit: moderne installatie met voldoende groepen (2018).
– Eigen watermeter op de begane grond.
– Energielabel C, geldig tot 27/12/2030.
– Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar.
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
– 3 kadastrale percelen: gemeente Utrecht, sectie P, complexaanduiding 5242A, appartementsindexen 17, 66 en 67. De berging bestaat uit 2 aparte nummers.
Vereniging van Eigenaars:
– Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
– Bijdrage VvE euro 109,29 per maand.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1985.
– Woonoppervlakte 58,7 m2.
– Buitenruimte 2 balkons samen 6,2 m2.
– Berging 3,2 m2.
– Inhoud 194 m3.
Vraagprijs euro 319.000,= k.k.
Oplevering in overleg (indicatie eind december 2024)
Kortom, een heel leuk appartement op een fijne plek!